應屆畢業生將成新生代租客 律師梳理租房指南

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東南網7月18日訊（海峽都市報閩南版記者 韓影）泉州住房租金，3年漲10.2%。這個數字，讓租房一族讀起來有些驚心，但不容忽視的事實是，隨著畢業季的來臨，不少來泉州打拼的應屆畢業生，將成為新生代租房者。

對于這個臨時的棲身之所，剛畢業的大學生，可不能僅僅考量舒適度問題，租房還包含挺多法律學問，你若稍加不注意，興許就會吃虧。本期海都說法，邀請福建尚民律師事務所吳家洪律師，結合法律百事通接到的咨詢，對租房相關知識一一解答。

租房一族們，可得看準了，以下這些問題或許你也會碰到。

【關鍵詞】違章建筑

租到違章房屋 受損失可索賠

四川人李先生：去年，我在泉州市區城東街道南浦社區租了間房，后來發現是房東違章搭蓋的，沒有產權證，我還要付房租嗎？

律師：根據法律規定，出租人就未經批準，或未按批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。所以，你與房東之間簽訂的租賃合同無效，但你仍應根據合同約定的租金標準，支付房屋占有使用費（租金）。不過，若你因使用違章房屋受到損失，可以向房東主張賠償。