【中國有約】產業盤活土地 四季花開不敗

經濟日報－中國經濟網4月26日訊（記者 梁木） 800畝的主題花海區，一年四季更換著不同花卉，近200種鮮花在這里常開不敗；華中最大的鳥語林里鳥鳴嚶嚶，和外側橫跨空中的武漢最長、最高、最寬的玻璃天橋相映成趣；飄香四溢的民俗商業街后，銜接著依托“花木蘭出生地”這一文化根源打造的木蘭文化博物館。

2017年以來，位于武漢市黃陂區姚家集街杜堂村的木蘭花鄉景區先后獲得“國家4A級景區”、“武漢最受歡迎景區”、“中國美麗休閑鄉村”、“全國鄉村旅游重點村”等多項贊譽。

誰能想到，滋養了這片美麗花海的土地上，曾經是一個地荒、屋破、人少的“空心村”。

杜堂村地處丘陵地帶，土地貧瘠，糧食產量低，農民依靠種地有時甚至不能維持溫飽，大量勞動力外出務工，而隨著勞動力的流失，土地的荒蕪更甚從前。2015年以前，杜堂村農業種植面積不足40％，務農人口不足20％，房屋空置率超過85％。

2014年，杜堂村引來能人葛天才回鄉投資，打造木蘭花鄉景區，規劃面積約7000畝。2017年，木蘭花鄉景區第一期工程開業，適逢武漢市大力推行能人回鄉、企業興鄉、市民下鄉的“三鄉工程”，越來越多的本地、外地群眾參與到木蘭花鄉的建設中。

農家樂“花香小廚”是杜堂村首家進駐的市民下鄉代表，創造性采用“共享廚房”模式，由3位在漢發展的市民一起投資運營，三家的菜色、廚師都不相同，卻共享了廚房和服務員，來了哪家的訂單，就由哪家的廚師掌勺。

網紅“一根面”店的老板曾石權則是徹徹底底的外地人，了解到木蘭花鄉招商信息，了解到這里“免房租”、“有補貼”、“保底分成”等眾多優惠政策，便攜家帶口從老家恩施來到木蘭花鄉，開起小店，做起生意。

來自隔壁李家樓村的李詠球算得上是半個本地人，以前在外面的公司上班，但尋思著不如自己做點事，于是在3年前回家，租下了一間店面，售賣醬香餅。“我們單月的營業額不到6000元的話，景區會有一個保底政策，幫我們補足6000元，一年下來至少也有8萬元的收入。”李詠球說。

除了飯館，下鄉市民同樣可以選擇投資民宿，景區統一設計，市民出資裝修，不僅可以自己住，也可以托管給村合作社外聘的專業管理團隊對外租售，并享有51％的營收分紅。

在當地政府支持和外界資本、人才源源不斷涌入的條件下，杜堂村改頭換面，煥發了新的生命。青山綠水，美麗鄉村，生活在這里的百姓也因此增收致富，過上更好的生活。當地居民通過土地流轉、房屋入股、景區務工和投資創業4種方式參與景區發展。“土地根據貧瘠程度的不同，每畝給予100－400元的流轉費用；老房子按照1600元每平米的價格入股合作社，年底保底分紅10％；若家中有兩個勞動力在景區務工，這三項加起來可以達到戶均年收入6．2萬元。”葛天才介紹道。

從產業崩塌到產業興旺，貧瘠荒棄的土地盛放出美麗動人的花海，破敗空置的房屋重新住進了來來往往的人；從“三鄉模式”到“杜堂模式”，土地要活起來，農民的日子才會富起來。