莆田一案例入選最高法典型案例

近日，最高人民法院發布第三批13個全國法院服務保障疫情防控期間復工復產典型案例。其中，莆田市中級人民法院辦理的某房地產公司系列執行案入選這批典型案例。

據了解，莆田市某房地產開發有限公司作為被執行人共涉執行案件33件，標的7億余元。經查，該公司可供執行的財產僅有其名下位于莆田市荔城區黃石青山片區的房地產項目和位于莆田市荔城區黃石鎮七境村的房地產項目，但均因資金鏈斷裂導致工程爛尾。而涉案土地被執行人在取得土地使用權兩年未動工開發，已構成土地閑置。在財產處置陷入僵局的同時，又恰逢新冠肺炎疫情。

莆田中院按照“依法拍賣，引資盤活，實現共贏”的工作思路，在疫情面前啟動“云”執行模式，將該項目以36618.128萬元拍賣成功。隨后，協調促成金融部門為買受人轉貸與續貸，同時給予競買人合理緩沖期，既緩解買受人資金壓力，又保證拍賣款全部到位，并堅持“云上”發放案款，及時保證復工復產，拍賣款到位后三日內即依法發放。其中2家金融機構回籠資金1.9億元，7家企業回籠資金5900萬元。

該項目的成功拍賣有效促成了396戶網簽戶與買受人福建某房地產公司達成和解協議，取得了金融風險得以化解、購房戶安居樂業、工人工資得以支付、企業得以復工復產、政府稅費得以保障的“五贏”社會效果。