競得法拍房后又反悔 男子付出15萬元代價(jià)

法官提示：這不是在某寶網(wǎng)購，悔拍需承擔(dān)法律責(zé)任!

“法官，我對剛競拍成功的房子不滿意，不想要了，可以退貨嗎?”近日，大田一男子在法院司法拍賣中加價(jià)46 次，競買到房產(chǎn)后卻嫌房子不好悔拍了，大田縣人民法院依法裁定沒收該男子交納的15萬元保證金。

10月10日，大田法院將某被執(zhí)行人位于均溪鎮(zhèn)文化廣場的房產(chǎn)在司法拍賣平臺上拍賣，起拍價(jià)1163360元，如要 參與競拍，需交納保證金15萬元，每次加價(jià)幅度5000元。此次拍賣引來5896次圍觀，59人設(shè)置提醒，5人交納保 證金參與競買。

競拍當(dāng)日，5名競拍人展開了激烈的競爭，先后加價(jià)共94次，延時(shí)29次。競拍人吳某在競拍過程中，加價(jià)共計(jì)46 次，其中兩次加價(jià)55000元和135000元，最終以1633360元的最高價(jià)競得房產(chǎn)。然而，法院聯(lián)系吳某要求付清尾款 時(shí)，吳某卻表示對競買的房子不滿意，不想要了，希望法院能退還保證金。

大田法院認(rèn)為，對于此次拍賣的標(biāo)的物，法院已將相關(guān)房產(chǎn)信息和競拍規(guī)則及注意事項(xiàng)在公告里寫明，吳某因自 身原因悔拍的，后果應(yīng)由其自行承擔(dān)。

最終，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，大田法院依法裁定將吳某交納的15萬元保證金予以沒收，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi) 用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的 債務(wù)。

在收到法院的執(zhí)行裁定書后，吳某才意識到自己悔拍行為的嚴(yán)重性，悔恨不已。

法官說法：

司法拍賣非娛樂 不可隨意悔拍

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是人民法院在強(qiáng)制執(zhí)行程序中，依法通過互聯(lián)網(wǎng)拍賣平臺，以網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)方式公開處置債務(wù)人的 財(cái)產(chǎn)，以清償債權(quán)人債權(quán)的行為，是一項(xiàng)非常嚴(yán)肅的司法活動?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干 問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi) 用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的 債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是人民法院依法進(jìn)行的財(cái)產(chǎn)處置行為，是一種強(qiáng)制執(zhí)行措施，具有司法性和權(quán)威性。其不屬于普通 的“賣貨”行為，沒有“七天無理由退換貨”服務(wù)，一旦拍賣成交，不得隨意悔拍，否則將受到法律嚴(yán)懲，不僅 保證金無法退回、競拍者不得再次參與該拍賣標(biāo)的物的競買，同時(shí)法院有權(quán)根據(jù)是否有惡意叫價(jià)、哄抬標(biāo)的價(jià)格 或者故意阻礙拍賣進(jìn)行等情節(jié)處以一定數(shù)額的罰款和司法拘留等處罰決定?；谂男袨樵谥苯忧趾Ξ?dāng)事人利益的同 時(shí)，也影響了司法權(quán)威，耗費(fèi)了司法資源，是一種擾亂正常司法秩序的行為。要清楚司法拍賣并不是娛樂，不可 隨意悔拍，以免給自己造成不必要的損失。