李稻葵表示 ，二次房改應該由政府主導提供房屋住房服務，平租房等由政府提供的房子應該占到50%，將目前未納入政策性住房的中等收入群體納入其中。

上海易居研究中心研究員劉衛(wèi)衛(wèi)對記者表示：“這個階段國內房地產(chǎn)市場存在嚴重的結構性缺陷，絕大部分房屋都是商品房，而商品房的價格都是為有錢人準備的。房地產(chǎn)市場缺少為普通大眾準備的保障性住房，政府在這方面應該有所作為。”

李稻葵還建議通過調節(jié)市場與政府之間的關系來解決普通家庭住房難題。

他認為，政府應加強直接參與住宅供給，通過主導一級住宅交易市場來解決房地產(chǎn)市場嚴重泡沫化的問題；同時，通過開征增值稅、交易稅等手段遏制二級交易市場的投機行為。

住建部調研房改得失

近日，一個以住建部副部長齊驥牽頭，住房公積金監(jiān)管司、住房與改革發(fā)展司和政策研究中心等相關司局一把手參與的調研小組，已開始調研十年房改的得與失。

自此，從去年6月份以來一些專家學者不斷提出的“二次房改”，終于引起了高層的注意。此次房改路徑將會從住建部調研開始，而后可能會由國務院出面設立住房改革協(xié)調小組來統(tǒng)一部署。

其實面對不斷增長的高房價，相關部門在此之前也曾嘗試解決這一問題。

2007年國務院下發(fā)了《關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》，強化了政府的住房保障職能，對一部分低收入住房困難家庭實行保障住房制度，但房價依然我行我素。

全國人大常委會的權威報告顯示，截至8月底，保障性住房建設完成投資394.9億元，完成率僅為23.6%。

這一數(shù)字的背后凸顯出我國不同地區(qū)還在不同程度上對住房保障政策執(zhí)行不力。顯然，政策再好，不落實到位也就不可能解決實際問題。

在房改跡象已然很明顯的情況下，無論是專家學者還是房地產(chǎn)開發(fā)商，他們在接受記者采訪時均表示：市場化依然是大趨勢。

住建部部長姜偉新在國慶60周年之際也曾表示：下一步將繼續(xù)堅持市場化改革的基本方向，構建多層次、有區(qū)別的住房供應體系。