關于房價的爭論從來就沒有消停過。就拿北京的房價來說，認為太高的一方認為，均價都兩萬了，一套房動輒兩三百萬，按照普通消費者特別是年輕消費者的收入，不吃不喝也要攢幾十年都未必買得起，因此房價已經高得離譜。

認為房價還沒有到位的人也振振有詞：北京作為國際化都市，價格參考必須是國際化的。而一位地產狂人更是直言：年輕人買不起房才正常，買得起那一定是房子太便宜。

當然，這樣的論調一出來就遭到炮轟。畢竟除去開發商以及利益相關方，老百姓一定是希望房價越便宜越好。

那么，中國城市特別是北京的房價到底高不高？筆者看來，對此問題之所以莫衷一是是因為，各方拿的尺子不同，因此基本上是各說各話。

如果要搞清楚房價高低，首先要弄清楚房子是用來干嗎的，是用來炒還是用來住的。如果房子是用來炒的，換句話說是用來投資甚至投機賺錢的，而且是這類人主導了房市，那么，今后的房價一定還會上升。資本的天性就是逐利，進入房市的資本也一樣，不把今后的房價推高，他們豈不被套牢？

反過來，如果房子是用來住，說的更準確點是買來自己住，而且這類人主導了房市，那么房價上漲空間就沒多大。道理也簡單，無論是房價和收入比還是租售比，中國城市特別是北京的房價都是高了。