針對(duì)近日坊間盛傳的“樓市調(diào)控將結(jié)束”、“第三套房貸開(kāi)閘”、“國(guó)資委授意央企擴(kuò)張拿地”等熱門(mén)消息，住建部、銀監(jiān)會(huì)、國(guó)資委12日作出緊急澄清。三部委強(qiáng)調(diào)，“新國(guó)十條”及相關(guān)配套政策將繼續(xù)堅(jiān)定不移地執(zhí)行。而在昨日召開(kāi)的上半年國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況發(fā)布會(huì)上，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)言人更明確表示：“短期來(lái)講，樓市調(diào)控不會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)造成很大影響”。

樓市調(diào)控“夭折說(shuō)”突然甚囂塵上，從表面上看源于一些不甚樂(lè)觀的數(shù)據(jù)。今年5月以來(lái)，我國(guó)PMI等先行指標(biāo)持續(xù)回落，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩。6月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲11.4%，環(huán)比下降0.1%——正是這微不足道的“-0.1%”，被部分人士驚呼為“房?jī)r(jià)拐點(diǎn)正式確立”，要求盡快“松綁”樓市以防誤傷整體經(jīng)濟(jì)。

房?jī)r(jià)到底降沒(méi)降？恐怕還不能簡(jiǎn)單作結(jié)論。兩位數(shù)的同比漲幅說(shuō)明過(guò)去一年全國(guó)房?jī)r(jià)高速上漲，十余個(gè)月來(lái)首次出現(xiàn)的環(huán)比微降則說(shuō)明房?jī)r(jià)僅是剛剛停漲并略顯松動(dòng)跡象。更何況，所謂“微降”建立在將70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)打包統(tǒng)計(jì)的基礎(chǔ)上，而眾所周知，由于地方與國(guó)家、地方與地方在相關(guān)利益訴求上不盡一致，地方版樓市調(diào)控政策實(shí)則力度不一、進(jìn)度各異，相較北京等一線(xiàn)城市，二三線(xiàn)城市的樓市調(diào)控效果并不明顯，部分地方不乏房?jī)r(jià)不降反升的情況。在樓市政策博弈膠著化的當(dāng)下，部分中小銀行在房貸政策上放水、個(gè)別央企高調(diào)拿地固然值得警惕，但借此以訛傳訛判定樓市調(diào)控終結(jié)，或以調(diào)控已達(dá)預(yù)期、繼續(xù)調(diào)控就沒(méi)法保增長(zhǎng)為由逼迫政策轉(zhuǎn)向，未免有誤導(dǎo)公眾之嫌。

實(shí)際上，盡管有著樓市調(diào)控的大背景，上半年我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額、開(kāi)工面積等依然保持了高速增長(zhǎng)。更重要的是，雖然二季度我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)有所放緩，但上半年GDP同比增速仍達(dá)11.1%，依然是全球增長(zhǎng)最快的經(jīng)濟(jì)體。顯然，對(duì)運(yùn)行態(tài)勢(shì)總體良好的中國(guó)經(jīng)濟(jì)而言，目前的主要任務(wù)仍是加快結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，保持經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，而非依靠建筑、鋼鐵、水泥等傳統(tǒng)引擎拉動(dòng)高速增長(zhǎng)。近日，面對(duì)國(guó)內(nèi)鋼價(jià)大跌近兩月、大小鋼廠(chǎng)紛紛宣布“檢修”以度日的“慘狀”，工信部仍下發(fā)《鋼鐵行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)范條件》，進(jìn)一步調(diào)高行業(yè)門(mén)檻以抑制產(chǎn)能過(guò)剩，就是最好的證明。用國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)言人的話(huà)來(lái)說(shuō)，“經(jīng)濟(jì)增速雖然適度回落，但這是宏觀調(diào)控所期望達(dá)到的一個(gè)回落，有利于防止經(jīng)濟(jì)由偏快向過(guò)熱轉(zhuǎn)化，有利于加大結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的力度”。

不可否認(rèn)，當(dāng)前世界經(jīng)濟(jì)前景撲朔迷離，我國(guó)經(jīng)濟(jì)也面臨不少問(wèn)題。但我們更應(yīng)該看到，國(guó)家為應(yīng)對(duì)金融危機(jī)而推出的適度寬松貨幣政策和積極財(cái)政政策并未轉(zhuǎn)向。在如此政策背景下，一些人將主意打在政府改變現(xiàn)行政策上，動(dòng)輒要求在這個(gè)或那個(gè)領(lǐng)域“松綁”，甚至希望再搞一回“4萬(wàn)億”或“救市”刺激經(jīng)濟(jì)，不但是飲鴆止渴的想法，也將動(dòng)搖政府的公信力和更長(zhǎng)時(shí)期經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的根基。

事實(shí)證明，樓市調(diào)控的方向并沒(méi)有改變，更不會(huì)因?yàn)榱餮浴⒈茖m或暫時(shí)的陣痛而止步不前。對(duì)有關(guān)部門(mén)來(lái)說(shuō)，除了盡量保持政策“不折騰”外，更要讓信息更及時(shí)、透明，充分引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期。