今年房價究竟會降多少？

【房價降幅存差異】

盡管當前全國房價整體呈現普跌的形勢，但是根據國家統計局數據顯示，在70個大中城市中，仍然有16個城市去年12月的房價與前一個月持平，甚至還有兩個城市環比出現微幅上漲，可見，不同城市的房價下降幅度仍存在較大差異。尤其是實行限購城市的房價跌幅，明顯大于非限購城市。在上述70個大中城市中，40個限購城市的房價平均下跌0.29%，30個非限購城市房價平均下跌0.16%。其中，北京、上海、廣州、深圳等4個一線城市的跌幅更是達到0.37%，連續4個月保持下跌。易居中國研究報告更進一步指出，一線城市新建商品住宅環比價格降幅最大，為0.37%;其次是二線城市，降幅為0.24%;最后則是三線城市，降幅為0.22%。

此外，從區域劃分來看，和東部城市相比，中西部城市房價下跌的動力似乎不足。在16個房價環比持平的城市中，除了泉州、湛江、三亞外，其余13個均為中西部城市。而兩個房價環比上漲的城市均為中西部城市，分別是貴陽和銀川。

“環比房價仍相對膠著的城市，主要集中在中西部地區。”上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭分析認為，因為這些城市房價本來就相對較低，漲速相對較慢，所以降價空間沒有東部城市、一線城市大。