房地產調控不能輕易“生變”

房地產對中國經濟的綁架，表現形態是多元的，其中之一是，相關利益集團及其代言人與政策的復雜博弈持續升級。各路人馬粉墨登場，高論迭出，喧囂聲此起彼落，通過爭奪話語權來實施反調控。新政剛出，就有開發商代表陳萬言書，炮轟地產新政“是從市場經濟向計劃經濟的倒退”；去年的博鰲論壇上，有專家建言請中房協代表開發商集體上書國務院，“暫緩再出臺新的房地產調控政策。”多套房的認定和聯網識別本意是引導合理住房需求，但有專家反斥其為“苛政”，“會造成千百萬家庭因二套房出現大規模的離婚潮”，十分荒唐。相關利益集團赤裸裸的利益訴求已是不言而喻。

房地產市場失靈是中國式“資產泡沫型通脹”的典型，它加劇了經濟結構的扭曲和失衡，治理以高房價為代表的資產泡沫，是出于對經濟金融安全的戰略性調控。在流金歲月中為利益集團張目的人群，現在仍然樂此不疲，沒完沒了的“誤讀”政策，誤導公眾，其真真假假、亦真亦幻的“一家之言”背后，折射出的是龐大利益集團操控媒體、引導輿論的能力，其造就的市場非理性繁榮、價值觀混亂、價值體系扭曲和破壞力也是空前的，值得我們深思。

房地產市場的亂象，讓人想起奧巴馬對華爾街的銀行家們一次“集體講話”時所說的：“……我們到了必須對華爾街進行徹底改革的時候了。當然，我每天都在接待說客，我肯定，一些說客是代表金融業的利益，因為有人花錢請他們做這些事。”華爾街的銀行家如此，中國的地產商亦然。各種利益集團的說客粉墨登場，高論迭出的背后，是“因為有人花錢請他們做這些事。”在這個造富行業中，“賺快錢”成為利益鏈條上每個環節的共同追求。房地產一冷，對利益相關者來說可謂“覆巢之下無完卵”，開發商如斷了財路，那些“說客”“戲子”、“專家”的出場費、顧問費、咨詢費自然縮水，所以不能坐視不管，一有機會就要用各種手段造勢逼宮。所以要唱房價永遠看漲的“同一首歌”，批評新政“打壓剛需”，“誤傷經濟”，倒逼政府收回成命，希望調控“生變”，“提前中止”，引得一些媒體跟風附和，甚至淪為傳聲筒和應聲蟲。