凈值較高富裕房奴理財規(guī)劃“房奴”意思為房屋的奴隸，一般是指家庭月負債還款額超過家庭月收入50%以上的家庭，此類家庭因為負債率較高，已經影響了家庭生活的正常品質。
凈值較高富裕房奴理財規(guī)劃
money.fjsen.com 2012-12-04 16:06 來源：《零售銀行》 我來說兩句
“房奴”意思為房屋的奴隸，一般是指家庭月負債還款額超過家庭月收入50%以上的家庭，此類家庭因為負債率較高，已經影響了家庭生活的正常品質。按照國際通行的看法，月收入的1/3是房貸按揭的一條警戒線，越過此警戒線，將出現(xiàn)較大的還貸風險，并可能影響生活質量。據(jù)統(tǒng)計，目前約31%的購房者月供占到月收入的50%以上，已超過國際上公認的住房消費警戒線。本期的案例中，主人公王先生就是一位名副其實的“房奴”，其目前因還貸壓力較大而使得現(xiàn)金流緊張，但由于其凈值仍較高，與一般的“房奴”有很大的不同，因此我們稱其為“富裕房奴”。
【案例背景】45歲的王庭先生是一位企業(yè)中層
?管理人員，過去一年的稅前月薪資收入是1.5萬元，年終獎10萬元，40歲的王太太在銀行任職，過去一年的稅前月薪資收入5000元，每季有獎金收入2萬元，還有年終獎金3萬元，女兒13歲，即將就讀初中二年級，家庭年消費支出15萬元，年學費支出2萬元，王先生夫婦6年前熱衷房地產投資，目前有自住房現(xiàn)值250萬元，房貸100萬元，剩余貸款期限8年，此外還有3處投資房地產：現(xiàn)值500萬元的門面房，房貸余額200萬元，剩余貸款期限10年，月房租收入2萬元；