凈值較高富裕房奴理財規劃“房奴”意思為房屋的奴隸,一般是指家庭月負債還款額超過家庭月收入50%以上的家庭,此類家庭因為負債率較高,已經影響了家庭生活的正常品質。

      凈值較高富裕房奴理財規劃

      money.fjsen.com 2012-12-04 16:06   來源:《零售銀行》    我來說兩句

      我們先來編制其家庭資產負債表和收支儲蓄表。根據規劃需要,我們需要做出以下假設:當地社會養老保險、醫療保險、失業保險和住房公積金繳費率分別為8%、2%、1%和12%,企業對等繳納住房公積金;房租成長率、教育金成長率、生活費增長率、收入成長率、車價成長率、社平工資增長率、養老金賬戶投資報酬率均為5%,上年社平工資為3000元。

      家庭財務診斷

      根據家庭資產負債表和收支儲蓄表,我們對家庭財務情況進行了診斷,可以看出,目前雖然王庭先生家庭收入較高,但由于房產貸款較多,使家庭財務方面存在問題不少,主要表現在:

      一、家庭緊急備用金倍數太低,不到1,也就是說可以隨時拿來急用的資金不能維持一個月的家庭生活支出,這樣一旦家庭出現急事,將難以應對。

      二、財務負擔率較高,超過了80%,遠遠超過了40%的合理上限,這使得家庭負擔太重,可以說是“入不敷出”,這其中還不包括生活支出和教育支出等。

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