凈值較高富裕房奴理財(cái)規(guī)劃“房奴”意思為房屋的奴隸,一般是指家庭月負(fù)債還款額超過家庭月收入50%以上的家庭,此類家庭因?yàn)樨?fù)債率較高,已經(jīng)影響了家庭生活的正常品質(zhì)。

      凈值較高富裕房奴理財(cái)規(guī)劃

      money.fjsen.com 2012-12-04 16:06   來源:《零售銀行》    我來說兩句

      三、平均投資報(bào)酬率較低,剛剛超過3%的合理下限,使得家庭資產(chǎn)不能有效增值。

      四、自由儲(chǔ)蓄率為負(fù)數(shù),雖然家庭儲(chǔ)蓄率較高,但由于房產(chǎn)貸款本金支出太高,儲(chǔ)蓄全部拿來歸還貸款本金都不夠,家庭沒有可以自由運(yùn)用的儲(chǔ)蓄資金。

      五、保險(xiǎn)嚴(yán)重不足,雖然王先生夫婦二人均有終身壽險(xiǎn)30萬元,但相對(duì)于其收入、支出和房貸余額等因素來說,是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。

      【理財(cái)規(guī)劃建議】

      根據(jù)王庭先生家庭目前的基本情況,我們認(rèn)為首先需要解決的是房產(chǎn)調(diào)整和減債計(jì)劃,在此基礎(chǔ)上,做好子女教育、購車、退休和保險(xiǎn)等全方位規(guī)劃。

      房產(chǎn)規(guī)劃:目前王庭先生家庭資產(chǎn)較多,收入較高,但負(fù)債太高,特別是房產(chǎn)太多,且四套房產(chǎn)均有貸款,合計(jì)貸款410萬元,如果加上消費(fèi)性負(fù)債,債務(wù)合計(jì)高達(dá)448萬元。考慮到投資性房產(chǎn)太多,而在政策的嚴(yán)厲調(diào)控下,房價(jià)下行壓力較大,或者在一段時(shí)間內(nèi)大幅上漲的可能性不會(huì)太大,且貸款利率較高,投資房產(chǎn)的房租收入不足以還月供,造成現(xiàn)金流壓力太大。

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