獲悉，為貫徹落實國務院《關于加快發展養老服務業的若干意見》，保監會已起草《關于開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見（征求意見稿）》，計劃在北京、上海、廣州、武漢四個城市進行試點。

這個保險“舶來品”一旦在中國落地，對于保險及房地產市場，乃至整個國家社會養老保障體系都將產生深遠影響。不過由于這一創新產品橫跨保險、地產等多個領域，對于經營主體保險公司而言將面臨一定難度的風控考驗。

試點產品分兩類

老年人住房反向抵押養老保險，在歐美等國外成熟保險市場卻是一種較普遍的“以房養老”方式，它是一種將住房抵押與終身年金相結合的創新型商業養老保險業務。

從相關方面了解到，2006年底，由中國太保承擔的建設部“住房反向抵押貸款保險產品行業應用研究”課題成果通過驗收。但由于監管部門一直沒有出臺相關政策，這一新型險種遲遲沒有面世。不過，在去年9月國務院《關于加快發展養老服務業的若干意見》中提及開展老年人住房反向抵押養老保險試點的有關要求后，保監會于近日起草了相關指導意見，并于本周開始在業內征求意見。

從拿到的征求意見稿來看，這一保險產品的投保人群限定為60歲以上擁有房屋完全獨立產權的老年人。試點城市為北京、上海、廣州、武漢。試點期間自正式文件發布之日起，至2016年3月31日止。

根據保險公司對于投保人所抵押房屋增值的處理方式不同，試點產品將分為參與型反向抵押養老保險產品和非參與型反向抵押養老保險產品。參與型產品，指保險公司可參與分享房屋增值收益，通過定期評估，對投保人所抵押房屋價值增長部分，依照合同約定在投保人和保險公司之間進行分配；非參與型產品，指保險公司不參與分享房屋增值收益，抵押房屋價值增長全部歸屬于投保人。

接受記者采訪的業內專家表示，相較其他金融產品，這一險種落地的意義更加重大及深遠。它不僅可以拓寬保險資金投資渠道，活躍保險產品市場，還可以增加二手房上市量，活躍房地產二級市場。

站在更高的角度來看，有利于健全我國社會養老保障體系，建立多層次、可持續的養老保障制度，同時可刺激和挖掘消費，拉動內需，促進國民經濟的增長。