福建自貿區第一商業標桿正式吹響號角

今日10時，備受外界持續關注的中國（福建）自由貿易試驗區的掛牌儀式正式舉行，福州全面開啟自貿區時代。這也意味著，此前早已“萬事俱備”的閩江世紀金源購物中心正式迎來政策“東風”，當之無愧加冕“福建自貿區商業第一標桿”。

業內人士指出，當前福州商業開始出現綜合體扎堆、同質化嚴重的總體態勢下，作為福州首個自貿區內的商業綜合體，閩江世紀金源購物中心以其獨樹一幟的區位和政策優勢，書寫了福州商業史的新篇章。

占據核心板塊 多重利好匯聚于此

閩江世紀金源購物中心是國內購物中心行業翹楚——世紀金源集團打造的全國第十家購物中心，毗鄰的600畝閩江世紀城、海峽國際會展中心、東部辦公區、輕奢級沿江住宅群等成為其厚重的商業客群積淀。

記者了解到，該項目位于福州倉山區林浦路東側（海峽國際會展中心對面），地處福州自貿區南臺島片區核心區域，是福州片區首個商業綜合體，總建筑面積約8.5萬平方米，項目主體已建成，商業氛圍早已開始漸入佳境。

以上海自貿區此前的發展脈絡來看，最新迎來發展契機就是自貿區內部的商業、物流以及辦公物業等機會。而作為福州自貿區南臺島區核心板塊的閩江世紀金源購物中心，早在幾年前就已有政府規劃、交通市政的配套支持，使得區域內的各項資源得天獨厚，更是成為了自貿區商業發展的“黃金帶”。

事實上，相比馬尾、平潭等片區，交通便利則是閩江世紀金源購物中心的另一張“王牌”。地處二環與三環的中間位置，15分鐘可抵福州火車站，20分鐘可以直達福州老城區東街口，30分鐘可到長樂機場，一個輻射10公里半徑范圍內百萬人口的購物中心正在蓄勢待發。

政策開閘 領跑自貿區商業發展

此番自貿區的正式掛牌，吸引各路資金開始向此匯集。據了解，此前紛至沓來的自貿區消息早已讓各路投資者聞風而動，紛紛聚焦閩江世紀金源購物中心，以便坐享政策紅利，坐擁倉山東部經濟商圈頭把交椅。

根據此前一些國內自貿區的成功經驗，不少改革政策也將在福州自貿區正式推進和落地。例如自貿區內可以設立進口商品直銷店，這有助于引入更多進口商品，消費者的選擇將更加豐富，商家的采購和退運也將非常便利。因此，對于福州現有的商業環境，閩江世紀金源購物中心有著不可替代的優勢。

根據此前《福州市推廣中國(上海)自由貿易試驗區可復制改革試點經驗工作方案》的要求，自貿區內的企業將享受涵蓋投資管理、貿易便利化、金融、服務業開放等多項便利，這些得天獨厚的政策優惠更是成為投資者趨之若鶩的重要原因之一。選擇在此置業的投資者在融資成本、相關稅費上將剩下不少成本。

而對于消費者而言，自貿區所帶來的優惠更是傳統商業中心無法企及的。有業內人士指出，這些實打實的吸引力將讓自貿區內的購物中心輻射能力呈現幾何形放大。

縮短培育期 剛起步就已站在高起點

閩江世紀金源購物中心是世紀金源集團報效桑梓的又一力作，對其布局大福州具有重要戰略意義。占據南臺島板塊成熟老城區配套及半徑3公里內空白的商業市場，閩江世紀金源購物中心誕生之初就具備了同城商業中心無法企及的消費群眾和市場機遇。

“一個商圈的培育需要二三年甚至更長的時間，這也是影響投資者決定是否進場的關鍵因素。”有業內人士指出，隨著福州自貿區建設的推進，世界500強企業、白領精英紛紛進駐，產業升級或將導入百萬人口，龐大消費需求亟待釋放。閩江世紀金源購物中心作為區域稀有的一站式商業綜合體，將接龐大客流，匯聚火爆人氣。商業培育期大大縮短甚至告別培育期，直接邁入成熟商圈的行列。

記者獲悉，目前眾多國內知名品牌主力店已紛紛入駐。人潮的匯聚，給閩江世紀金源購物中心的商業投資創造了絕佳機會，也是占領財富高地的重要一步。在福州商圈同質化趨勢明顯的當下，資源優勢得以強勢凸顯。

項目地址：福州倉山區林浦路東側（海峽會展中心對面）

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