觀點(diǎn)>>>重慶市民要想6年買得起房只能做神仙

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　　9月6日，“2009內(nèi)陸開發(fā)高地論壇”在重慶舉行，重慶市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)黃奇帆接受媒體采訪時(shí)表示，重慶調(diào)控房?jī)r(jià)的目標(biāo)是：一個(gè)正常就業(yè)的普通家庭，6.5年的家庭收入可買得起一套中低檔商品房。（9月7日《重慶晚報(bào)》）

　　重慶的定位是一把科學(xué)而又實(shí)用的卡尺，它不僅度量著房?jī)r(jià)是否合理，更度量著政府保障公民住房權(quán)利的行政能力。

　　就當(dāng)前中國樓市來說，恐怕只有開發(fā)商及其“學(xué)術(shù)代言人”認(rèn)為房?jī)r(jià)不高，但這并不影響社會(huì)對(duì)于房?jī)r(jià)畸高的主流判斷。年初在上海人代會(huì)上，上海市委書記俞正聲以剛參加工作的滬上年輕人舉例算了一筆賬，認(rèn)為上海的“房?jī)r(jià)和收入比太高了”。無獨(dú)有偶，北京市長(zhǎng)郭金龍?jiān)谀瓿醯谋本┤舜鷷?huì)上也曾直言“房?jī)r(jià)漲得太離奇”，表示政府不會(huì)托市。房?jī)r(jià)到底高不高，并不需要什么“專家”論證，百姓感受就是答案。重慶讓人振奮之處，就在于畫出了這道“杠”——“6.5年的家庭收入可買得起一套中低檔商品房。”

　　住房的的確確是一種商品，但住房顯然不是一般性質(zhì)的商品，它還有著準(zhǔn)公共產(chǎn)品的性質(zhì)。居住權(quán)、住房權(quán)作為人的基本權(quán)利被國際公認(rèn)，亦是人權(quán)的重要內(nèi)容。政府除了從房地產(chǎn)開發(fā)中獲利，更有責(zé)任保證在市場(chǎng)化的進(jìn)程中，公民的居住權(quán)、住房權(quán)不受傷害，保障“居者有其屋”亦是現(xiàn)代國家公共責(zé)任的共識(shí)。在美國，住房與城市發(fā)展部就是一個(gè)幫助中低收入者實(shí)現(xiàn)住房“美國夢(mèng)”的聯(lián)邦部門，它的網(wǎng)絡(luò)主頁上明確寫道：“幫助中低收入的美國人成為房屋擁有者，是全國性的首要任務(wù)，尤其是那些首次買房者和少數(shù)族裔。”

　　重慶作為后起的直轄市，靠房地產(chǎn)開發(fā)來托舉城市經(jīng)濟(jì)的需求很迫切，但在政府與房地產(chǎn)的關(guān)系上，重慶選擇了最切合自身角色的定位。調(diào)控房?jī)r(jià)并不是要扼住開發(fā)商的喉嚨，而是要讓市場(chǎng)回歸理性。至于高端商品房的價(jià)格，無論它聽起來如何離譜，只要是供求雙方認(rèn)同，它就是合理的。而重慶將調(diào)控的目標(biāo)定在中低端商品房的供應(yīng)上，顯然是對(duì)癥下藥的現(xiàn)實(shí)之舉。“市場(chǎng)的歸市場(chǎng)，保障的歸保障”不是一句空話，需要的更是政府保障公民住房權(quán)利的誠意與作為。 （陳守湖）

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