在媒體爆出有人違規出租經適房和廉租房后，廣州市要拉網式檢查全市保障房入住情況。老百姓對此舉雙手贊成。政府福利本不該當兒戲，違規出租經適房和廉租房，不管是出于何種目的，理當受到嚴懲。

　　然而，作為一個普通老百姓，對眼下的經適房和廉租房，不免有很多的疑問待解。這些疑問并非要指向某個部門、某些人士，而是基于整個保障性住房的現狀，出于對好政策就要發揮好效果的美好愿望。

　　一個家庭月入1200元，經適房月供就要花去1073元，只剩下127元供一家兩口開銷。這樣的家庭竟然有資格買經適房，讓人難以理解。首先，批準這樣的家庭申購經適房，對他們來說很殘忍，兩口之家一月生活費不到200元，這種“房奴”生活很難想象。

　　更現實的是，買經適房的人大多無固定工作，小企業一關門，就失去經濟來源。沒了經濟來源，月供就沒了保證。斷了月供，政府就要回購。從沒希望買房，到政府送來房子的希望，再到失去房子的失望，個中酸甜苦辣，別人難以體會。

　　這樣說，并不是要剝奪部分人買經適房的權利，而是說買經適房要量力而行。這種量力不能僅指望個人，還要依賴于相關規定。可眼下只要家庭可支配收入在18287元以下的都可申請，顯然加大了部分人申購經適房的風險。本來有些人可以申請廉租房的，也加入申購經適房行列。因而，不論是從申購者角度，還是從經適房實際效用角度考慮，申購經適房在設立家庭收入上限的基礎上，不妨考慮設定相應的下限。這既是區別申請廉租房和申購經適房的標準之需，也是降低經適房斷供風險的必要。

　　有人因為湊不齊首付而無奈棄購經適房，這是對經適房面積大小的拷問。對于買經適房者，更在意的是有套房，其次才是房子的大小。可現在經適房動輒七八十平方米，盡管現在有規定改為60平方米，但總價偏高，讓部分家庭不得不棄購。既如此，我們何不將經適房建得再小一點，從而將總價再降下來一些呢？雖然西安出現的13平方米、“坐在馬桶上洗澡”的小戶型房子看起來更像是黑色幽默，但參照廣州低收入困難家庭的住房情況，三口之家的經適房45平方米似乎更現實。

　　全國經適房屢屢爆出問題，讓人不得不對經適房政策予以反思。前期的審核把關和分配的監管很關鍵，但對經適房申購資格標準的劃定、經適房面積大小的規定，以及銀行對經適房放貸的信用審核、對違規放租經適房中介機構的處理，都值得反思。銀行放貸時不能與金融、稅務部門的信息共享，會不會潛藏著次貸風險？對違規中介只是罰款2萬-3萬，是否處理過輕？

　　最重要的是，擴大廉租房的保障范圍，把那些買不起經適房、卻又不夠條件申請廉租房的人納入進廉租房范圍，這才是解決保障性住房問題的關鍵所在。（李龍）

（責編：李艷）