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　　新華網福州１０月５日專電（記者來建強）以中國社會科學院金融研究所研究員易憲容為代表的學者擔憂，外資進入內地樓市所帶來的風險及危害較大，而試圖通過簡化和放寬有關手續的方式來為外資進入房地產市場松綁，進而增加ＦＤＩ，實在是得不償失。

　　首先，目前為止，內地房地產業是暴利行業，吸引了所有行業不同資金進場，導致產業結構和發展模式扭曲。如果放開外資進入，這種產業結構和發展模式扭曲的態勢不僅不會改變，反而會進一步惡化。要實現中央政府提出的發展模式轉變就根本不可能，問題只會越來越嚴重。

　　其次，房地產作為投資品，其價格由市場預期決定。如果政府鼓勵更多投資者進場，那么政策預期利好的消息就容易推高房價。房價的推高不僅完全背離中央政府２００８年出臺１３１號文件鼓勵居民住房消費的宗旨，讓更多居民的住房消費需求無法釋放出來，還會導致房地產泡沫，從而給內地經濟帶來更多的潛在風險。

　　第三，房地產業具有利益分配的功能，外資大量進入，不僅令外國投資者通過投資獲得巨大利潤，也將令中國的國家利益受損，由全體人民共享轉為少數人享有，進而造成內地居民財富分配越來越不公，還可能造成貪污腐敗，并引發新的社會矛盾。

　　學者們認為，今年上半年，在國家出臺多項刺激房地產市場的政策的情形下，內地樓市銷售出現增加，這是正常的市場現象，但并不意味著市場全面回暖。只有房價全面理性回歸，讓大多數居民的住房需求釋放出來，讓他們都有支付能力，讓房地產庫存迅速減少，市場全面回暖才會出現。但在目前內地房地產市場仍處于波動調整的情況下，如果讓外資進入將使局面變得更為復雜。（完）