“現(xiàn)在房價之所以高，主要是在土地供應(yīng)上，在建設(shè)一般老百姓的廉租房方面，政府做得不夠”、“政府不是窮得叮當響，是有錢”、“應(yīng)該2/3房子由政府提供；1/3開發(fā)商去做，這部分房價越高越好，讓富人去買，稅收給政府”、“可以將高檔房放在郊區(qū)，富人不是有汽車嗎？讓他們開著奔馳寶馬去”……在南京一個論壇上，中國入世首席談判代表、現(xiàn)任博鰲亞洲論壇秘書長龍永圖語驚四座。（11月15日揚子晚報）

最近一段時間，房價的漲速實在讓人驚嘆:既驚嘆于房價何以如此飛速上漲，也驚嘆于房價如此高企之后還有人接手。但驚嘆歸驚嘆，房價還在上漲，前幾天連國土資源部的有關(guān)人士都明確表態(tài):“未來房價還要漲。”在一片喊漲聲中，人們或是費盡財力甘愿做個房奴，或是干脆放棄了對房市的關(guān)注，反正怎樣關(guān)注都買不起房、做不成房奴，倒不如采取個鴕鳥政策隨房價漲去。

房價上漲獲益方是誰，不同立場的人意見不同，但房價上漲最終買單的還是普通購房者。房價到底該如何調(diào)整呢？有人說房價高是剛性需求使然，房價上漲就證明需求存在，就證明房價是合理的。而龍永圖的語驚四座中包含著常識:房價原來是可以控制的。

按其表述，控制的途徑有兩個:一是保障性住房的建設(shè)，二是，稅收的杠桿作用發(fā)揮。市場可能存在高價房需求，那么就通過市場滿足這種需求，并通過稅收手段將高價房的溢價以稅收手段回饋到社會中；市場也可能存在炒房者，那么在允許這種行為存在的同時，以加大交易稅率的方式讓炒房者知難而退。

雖然保障性住房建設(shè)到底該占整個房地產(chǎn)市場的多少比重，三分之二的比例是否過高？這些問題都需要再商榷。但是，龍永圖對房價高漲的診斷和開出的藥方基本是準確的。當人們感覺到龍永圖的表達是語驚四座時，是否把他的發(fā)言看成是建議性意見，或者是否看到了驚人語錄背后的常識。