??? 國家發展改革委主任張平9日表示，我國將完善住房消費和調控政策，增加中低價位和限價商品房的供應，抑制投機性購房。（《上海證券報》12月10日）
　　
　　無論如何，對于85%無能力購房的群體來說，聽到發改委官員有關“增加中低價位和限價商品房的供應，抑制投機性購房”的表態，想必心中多少會略感欣慰。盡管對普通商品房只有望房價興嘆的份，但發改委推出的中低價和限價商品房，當然應該針對無能力購房群體，并考慮這一群體的承受能力才是。不過，假如認為有了發改委抑制投機性購房，增加中低價房的表態，85%中低收入家庭的住房夢便有了著落，恐怕還有些過早樂觀。
　　
　　事實上，中低價房和限價房的政策其實并不是什么新鮮玩藝兒，而是早已有之的保障性住房政策，然而，盡管此前也對保障性住房有過承諾，但現實的情形卻是，中低價房和限價房等保障性住房往往是承諾得多，兌現的少。年初的計劃，甚至快到年末了，完成率還未到1/4，而與此同時，商品房的土地出讓卻已早早超額完成。而發改委此次的表態，其實與以往并沒有什么不同，更沒有多出什么實質性的約束，既然如此，這樣的表態究竟能夠在多大程度上得到落實，又會被打上多大的折扣，的確是不容樂觀。
　　
　　不僅如此，一旦中低價位和限價房的加大供給觸及了房地產及土地財政的核心利益，相關的政策在執行過程中會否受到打壓，會否停滯不前，轉變方向，也同樣讓人憂慮。此外，中低價位和限價房的選址和戶型，恐怕也需要明確，假如一談到中低價位和限價房，便理所當然的選址在交通不便、配套不全的偏遠郊區的話，這樣的低價房，顯然是無視了中低收入群體敏感于生活成本的特性。
　　
　　可見，真要完善住房消費和調控政策，真要保障中低收入家庭的住房權利，僅僅是嘴上說得好，顯然還遠遠不夠。中低價房和限價房究竟增加多大的比例？能否滿足85%無能力購房者的需求？增加的供給又在何時兌現？假如不能按時兌現，相關的責任人又有何罰則？這些問題恐怕都得清楚明白，白紙黑字的責任到人了，承諾的兌現才算是有了指望，85%家庭的欣慰才不會再次以失望告終。