“國四條”一出，輿論叫好一片，中央此舉可謂深得民心。

從具體條文來看，遏制高房價是本次樓市新政的最大看點。但仔細品味，這次中央重拳出擊的卻不止高房價，還有“房屋質量”。

查閱2003年以來國務院常務會議關于房地產的相關政策文件，無論“國八條”、“國六條”還是國務院24號文， 都無明確提及“房屋質量”。真正明確提出要“在保證質量前提下，加快普通商品住房建設”，“國四條”還是首次。

住房質量為何受到如此受“青睞”，當然事出有因。2009年4月，上海在建高樓“蓮花河畔景苑”連根倒塌，舉國皆驚；8月，北京首個限價房“瑞旗家園”陽臺也出現質量問題；隨后媒體又爆出重慶有個“樓歪歪”、杭州有個“樓薄薄”， 山東有“樓垮垮”……房屋質量現狀，實在令人堪憂。

在這些問題樓盤中，既有商品房，又有經適房、限價房，此外還有高檔別墅。從建設單位來看，既有普通開發商，也有知名房地產開發企業。

中國房屋質量為何如此令人憂心？我國房地產企業良莠不齊、建筑水平總體不高固然是一個方面；但另一方面近些年（2008年除外）樓市過于火爆，而監管檢查不嚴、質量評估幾如虛設，開發商偷工減料或更是關鍵。市場需求旺盛，幾乎供不應求，在“有房子不愁賣”預期推動下，為占領市場、獲取豐厚利潤，一些開發商紛紛加大投資開發力度，加快新盤建設銷售步伐，求量而輕質。問題樓盤頻出，自不稀奇。

近日召開的國務院常務會議明確提出，明年我國將繼續增加普通商品房住房供應，意味著2010年房地產市場將又掀起一股建設高潮，這將給房地產企業帶來巨大商機。在未來房地產市場建設中，如何防止開發商搞“大躍進”，保證住房質量，切實維護廣大消費者正當利益，非常重要。

住房是一種大宗商品，消費的往往是一個人乃至一個家庭所有的積蓄。高房價已屢遭百姓詬病，如果房屋質量不合格，將嚴重損害百姓利益，危及其生命財產安全，同時也影響社會和諧穩定，從長遠看，也不利于房地產行業自身發展。

中央提出"在保證質量前提下"加快普通商品住房建設，這是一個預警，有關職能部門應立即重視起來，一要大力加強市場監管力度，嚴把樓盤質量關，并對曝光問題樓盤予以徹底嚴懲；二要打擊房地產施工建設領域商業腐敗，斬斷房屋質量檢測評獎領域黑色腐敗利益鏈，嚴格房屋檢查驗收評獎程序。最后還應出臺相關法規，支持保障廣大購房者合理維權，讓他們買得放心，住得舒心。