如果拆遷方利用強勢地位對政府施加影響，壓抑或者剝奪分散的弱勢群體的拆遷談判權，顯然無法達成公平的市場價格。

國務院法制辦主任曹康泰日前接受記者專訪時表示，目前法制辦正在就征收條例草案征求地方意見，并還將請被拆遷人表達意見，草案修改完善后，將會盡快公開征求公眾意見。曹康泰表示，法制辦傾向于按市場價格補償，“你把人家房子拆了，總得讓人家有能力購買新的房子”。

在沒有其他辦法有效化解拆遷補償矛盾的情況下，按市場價補償就成了唯一選擇，否則，被拆遷人不但買不起新房子，更談不上其他生活保障。但參與研討拆遷條例的五名北大教授之一的錢明星教授表示，“按市場價補償”寫入拆遷條例有難度，主要阻力應該在地方政府。

筆者不反對拆遷按市場價補償，問題是，如果市場主體之間的地位不平等，就很難達成公平的市場價格，因此，不排除出現“偽市場價”的可能。在把“按市場價補償”寫進法律的同時，我們急需建立健全拆遷補償方面的市場機制，以應對新的拆遷補償矛盾。

只有市場機制健全了，才能達成公平的市場價格。無論是拆遷人還是被拆遷人，都需要公平機制。從拆遷人的角度看，如果沒有公平機制做保障，拆遷人就難以承受天價的補償要求。例如，北京一戶居民今年6月就提出現金加房屋折合每平方米超過20萬元的拆遷補償要求。

沒有公平的市場機制，被拆遷人的利益同樣缺乏保障。據相關報道，征收條例擬規定“政府為拆遷主體”。顯而易見，政府是最強勢的拆遷人，是壟斷拆遷的拆遷人。如果拆遷方利用強勢地位對政府施加影響，壓抑或者剝奪分散的弱勢群體的拆遷談判權，顯然無法達成公平的市場價格。

既然要“按市場價補償”，就涉及到市場價格由誰來評估、參考標準有哪些等一系列問題，這中間也有可能隱藏著不公平不合理的因素。我們必須警惕。

所謂“偽市場價”，就是價格脫離了價值，出現了偽評估或者人為的定價。建立一套完善的拆遷補償方面的市場機制，是眼下急需要做的準備，既不能讓被拆遷人脫離實際要求天價補償，更不能讓拆遷方盤剝被拆遷者。如何建立健全拆遷補償方面的市場機制，不僅是政府的責任，更需要公眾的智慧，民意的支持。