房價的快速增長，原因是多方面的。比如，“天價”土地出讓金，中國指數研究院發布數據顯示，去年我國土地出讓金總額為1.5萬億元；政府對于房地產附加的各種稅費；銀行信貸資金對房地產項目的涌入；高燒的房價產生的投機性需求；房價高企誘發剛性需求的提前釋放，等等。其中，管理不到位，或者說政府“看得見的手”沒有發揮應有作用，是決定性因素之一。一些地方政府在調控房價過程中，該管的沒有管住，該作為的沒有作為，不該參與的卻參與了，導致國家的調控政策沒有發揮出社會期待的利好作用。

發揮“國十一條”的政策效應，遏制房價的快速增長，政府責任重大。這是市場運行的需要，更是大眾的期待。

比如，對于執行政策不力的一些地方和官員，應堅決予以“政績否決”；扭轉一些地方嚴重依賴土地財政的傾向；有效治理一些房地產商的“捂盤惜售”；對于一些金融機構違規發放貸款的行為，應給予經濟和行政的處罰；對于投機性炒房，應進行政策調控；全面推進并督促經適房、廉租房等保障性住房的供應；無縫跟蹤房屋出售流程，發現違規行為及時制止；對于“地王”，該控制的應該控制；央企參與地產應適度，不應屢屢成為推高地價的“領頭羊”；房價中的不合理收費該減則減，諸如此類。只有各地政府堅決、果斷地嚴控、嚴管房價，房價失控勢頭才有望得到有效遏制。