昨日，國務院新聞辦公室召開新聞發布會，住房城鄉建設部、國家發改委、財政部、國土資源部、人民銀行、銀監會六部門相關領導共同參加，主要就國務院近日下發的《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》(俗稱“國十一條”)進行解讀。

住建部副部長齊驥在發布會上表示，該文件明確要進一步加強和改善房地產市場調控，在鼓勵和支持居民合理住房消費同時，抑制投資投機性購房，促進房地產市場平穩健康發展。由此可見，今后房市調控的主要著力點在于抑制投資投機性購房。

其實，在我看來，投資和投機本質上是一回事，都是對于有獲利預期的機會作出的經濟決策，都是“投機”，只不過一個文雅一些，一個俗氣一些。

面對當下快速飆升的房價，對房地產業進行宏觀調控無疑是有必要的。一來這關乎我國經濟安全，一旦房地產出現巨大泡沫并破裂，會對金融系統和關聯產業產生致命打擊，可謂兵敗如山倒；二來關乎民生，過高的房價，民眾難以承受，甚至使得中產階層消失于沉重的房貸壓迫之中，對經濟發展和社會穩定造成不利影響。

記得國際金融危機爆發初期，我國房地產業也進入寒冬，房價大幅下跌，拉動經濟往下走，急得國家出手調控，鼓勵大家買房，于是信貸放松了，二套房首付下調了。但短短幾個月之后，房地產市場強勁回升，有央企背景的地王頻頻誕生，房價又一路高歌猛進，以至于需要新的調控使之健康發展。于是我們又看到，銀根開始收緊了(日前，央行宣布提高存款準備金率，地產股大跌)，二套房首付回到原來的四成。看來，我們還沒有走出一放就亂、一收就死的老路，如何做好收、放之間平衡，從根本上讓房地產健康發展，我們應當好好思量。