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繼深圳2008年出現“退房潮”后，杭州再現“退房潮”。據余杭透明售房網顯示，1月4日這一天就有43套購房合同解除。如此大規模的“退房潮”，在房價持續高位的“艷陽天”里實屬罕見，與此同時，當地二手房交易也解除了合同1089套。（1月14日《浙江在線》）

最新數據顯示，去年12月份，全國70個大中城市房價同比上漲7.8%，在這一背景下杭州再現“退房潮”，只能說明，購房者的實際支付能力已經被上漲過快的房價透支，一旦出現宏觀政策層面的風吹草動，就會觸發購房者的心理底線，引發集體恐慌下的“退房潮”。

由于自住購房者往往都是收入居于中等水平的社會群體，因此“退房潮”似乎可看作是中產負資產的危險信號，這再次指向一個老話題——房價與居民收入的嚴重脫節。用王石的話來說，就是“房價上漲到讓中產階層已經感到買房子非常吃力的時候，這個樓市快要出問題了。”

通常，中等收入者被看成是維護市場經濟和社會秩序穩定的中堅。他們沒有顯赫的權力背景，沒有巨大的資本資源，他們的地位多是靠個人努力獲得。因此，他們對公平和開放最支持，對市場經濟下的平等競爭，對社會穩定下的階層流動最為感激。

但在房價的壓力下，中等階層所期待的有個人特色、有責任擔當的生活顯然無法實現，這顯然對我們的經濟社會發展都是極其有害的。

房價收入比是一種綜合性指標，它不僅說明房價過高，而且意味著消費者的支付能力出現問題，甚至可以說，房價收入比過高就是泡沫，是泡沫終歸是要破滅的。2009年中國房價的報復性瘋漲，以及中央為此近期出臺的一系列調控政策，意味著樓市有可能進入了著陸期，而“退房潮”則是部分購房者的自救，即便要受點傷，他們也在所不惜。