具體措施

全國(guó)住宅供地翻倍達(dá)18萬公頃

國(guó)土資源部昨天公布了2010年度住房用地計(jì)劃，全國(guó)住房用地計(jì)劃供應(yīng)18萬公頃，而去年全國(guó)住房實(shí)際供地76461公頃，前五年平均年度實(shí)際供地量54650公頃。保障房、棚戶區(qū)改造和中小套型商品房用地計(jì)劃供應(yīng)量占77%，而中小套型商品房計(jì)劃供地總量80431公頃。

“保障性住房用地是2.45萬公頃，比去年增加一倍多。”國(guó)土資源部土地利用管理司司長(zhǎng)廖永林說，在保障房供地中，經(jīng)適房用地占保障房用地總量的71%，與去年實(shí)際供地相比增加79%；廉租房用地占保障房總量的29%，與去年實(shí)際供地相比增加472%。

此次棚戶區(qū)改造用地計(jì)劃首次納入住房用地計(jì)劃管理，并在住房用地計(jì)劃中對(duì)棚戶區(qū)改造用地計(jì)劃實(shí)行單列，將其納入整個(gè)住房用地計(jì)劃大盤子。今年全國(guó)棚戶區(qū)改造的任務(wù)是280萬套，目前編制的棚戶區(qū)改造用地計(jì)劃36606公頃，占住房供地計(jì)劃的20%。在棚戶區(qū)改造用地中屬于保障性住房用地的還有20462公頃，占棚戶區(qū)改造用地的57%。與上述全國(guó)保障性住房用地相加，2010年計(jì)劃用于解決低收入住房困難家庭的住房用地占住房用地總量的比重達(dá)24%。

專家觀點(diǎn)

簡(jiǎn)單增加保障房可能推高房?jī)r(jià)

中經(jīng)聯(lián)盟秘書長(zhǎng)陳云峰指出，增加住房用地供應(yīng)，除了“量”的概念，還有“質(zhì)”的概念，“偏遠(yuǎn)郊區(qū)的地供應(yīng)再多，也解決不了市區(qū)缺地的情況。”

他認(rèn)為保障房用地增加是好事，但不能一刀切，各地有各地的情況，以北京為例，主要購(gòu)房群體其實(shí)是在北京工作的非北京戶籍者，這部分人無法享受政策優(yōu)惠，所以只能購(gòu)買商品房，如果只是簡(jiǎn)單地增加保障房面積，大大減少商品房的供應(yīng)，反而對(duì)房?jī)r(jià)會(huì)推波助瀾。因此，必須因地制宜制定住房政策。