焦點3：異地購房 暫停房貸可能性不大

最可怕的是異地購房限制。10號文件明確，對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。

以往異地買房，憑的是單位的收入證明，很多外地人沒有單位，會去“糊弄”一張。但是，要求外地人要有當地的“納稅證明”或“社保證明”，直接指向不在廈門工作生活的炒房者。

“我到哪兒去弄廈門的納稅證明和社保證明？”溫州一位炒房者說，以溫州人買房要與銀行共同承擔風險的原則，這條政策最要命。

他說，樓市就像擊鼓傳花，原先有2套廈門房產，都是“傳”給外地人，本地人看房的非常少。如果外地人貸款被限制，相當于原來有100個人可以接他的房子，現在只有10個人，其他人被限制住了。

正因為暫停異地購房貸款的影響最大，很多人分析，地方政府及銀行會慎用這一條款。從廈門的情況來看，廈門的住房有60％是被省內其他地區和省外的人買走的，如果一棒子打死，會像火燒赤壁一樣，銀行、開發商、購房者、政府，都會受到影響。