近日，國(guó)土資源部稱(chēng)“不放松對(duì)樓市調(diào)控”，并預(yù)期再過(guò)一個(gè)季度左右，部分地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)將面臨全面調(diào)整，房?jī)r(jià)會(huì)有所下降。無(wú)獨(dú)有偶，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前在山東青島召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)工作會(huì)時(shí)，表示要力破二套房貸認(rèn)定瓶頸。

相關(guān)部委的頻繁動(dòng)作與表態(tài)乍一看似乎對(duì)房市的“鞭子”就要重重落下來(lái)了，但細(xì)加分析，或許并非如此。

筆者以為：現(xiàn)階段，政府擔(dān)心房?jī)r(jià)在下一季度反彈，所以出來(lái)造勢(shì)，這反而顯其底氣不足。如果房市調(diào)控有重拳出擊，各部委就應(yīng)該緊張籌備政策出臺(tái)了，恐怕就沒(méi)時(shí)間在這里“一唱一和”了。

隨著各媒體對(duì)房市調(diào)控的相繼報(bào)道，筆者以為房市調(diào)控遇阻，正陷入“欲罷不能”的境地。

從國(guó)際環(huán)境來(lái)看，歐洲債務(wù)危機(jī)愈演愈烈，其持續(xù)時(shí)間及后續(xù)影響均難估計(jì)，而美國(guó)內(nèi)需不振，影響亞洲貿(mào)易出口。世界經(jīng)濟(jì)“二次探底”的危險(xiǎn)也得到越來(lái)越多的認(rèn)同。從國(guó)內(nèi)環(huán)境看，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)顯示中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速放緩跡象明顯，而我國(guó)股市半年跌幅居全球首位，顯示市場(chǎng)對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)前景的擔(dān)憂日益加深。這樣的現(xiàn)象已經(jīng)引起專(zhuān)家學(xué)者和決策者的警惕。