7月份前后，一度平淡的我國土地市場開始活躍，在各地舉行的土地拍賣會上，央企再一次成為主角。據報道，近期，一些央企頻頻出現在各地的土地拍賣會上，并且紛紛擲出巨額資金將拍賣土地卷入囊中。6月29日，中國鐵建以近13億元的價格拿下廣州芳村高爾夫球場兩塊地。7月1日，在天津舉行的一場拍賣會上，中鐵建地產和華僑城地產又分別以40億元和37億元的總價拿下多塊土地。首開股份、招商地產等老牌央字頭房企在這一波興起的“拿地潮”中也都有所行動。

在房地產新政推出之初，由于各地土地拍賣市場上一些央企一馬當先，頻頻創造“地王”紀錄，央企被視為缺乏社會責任的典型，而受到輿論激烈批評，國資委還為此作出了非主營房地產業務的央企退出房地產市場的決定。雖然以房地產業務為主營的央企仍然停留在這個市場，但在強大的輿論壓力面前，它們的“大手筆”也已有所收斂。現在，房地產央企在短時間里如此步調一致地出現在各地土地拍賣市場上，其透露出的市場信號已十分明顯。

此輪房地產市場調控推出幾個月來，市場陷入了僵滯狀態，最為明顯的是成交量的急劇下降。這種情況的出現其實是容易理解的，調控后市場到底會出現什么樣的變化，房價是向上還是向下？無論是買方還是賣方都需要觀望。但是當地方政府仍然對“土地財政”存在巨大依賴時，面對冷清的市場交易，土地拍賣的流拍便很容易使地方財政受到潛在威脅。據報道，此次央企之所以會積極拿地，是國資委的態度發生了微妙變化，國資委通過約談等方式，授意房地產央企在各自領域加速擴張，這與其先前要求央企“不能拿地王”的表態已截然不同。

媒體的報道有多少真實性，自然有待考量。但是，通過土地拍賣市場的這種變化，我們卻可以對正在調控中的房地產市場走向有一個大致的評估。雖然“國十條”被稱為“史上最嚴厲的房地產調控政策”，但房地產市場最為糾結的問題顯然并不在市場本身，而是地方政府某種程度上已成為市場利益一方。再嚴厲的調控政策，只要對這方面的利益沒有觸動，就很難徹底改變市場的現有格局。

盡管在本輪市場調控中，政府已多次表示要加大土地供應來調控房價，可一旦出現大面積的土地流拍，地方政府通過土地獲得更多財政收入的想法或將落空。在這種情況下，也只有讓財大氣粗的央企出手，方才能通過其對土地拍賣的支持，保證地方財政收入不致落空。而以高價拿到土地的央企，也必然通過市場開發來實現盈利。這種情境中，未來的房價走向會如何，也就可窺諸大概了。

央企再度出手拿地，表面上看是央企缺乏社會責任的表現，它也為此背負了沉重的社會批評。但透過這一現象，我們卻可以看到一個事實，房地產市場依然是推動我國GDP上升的一個重要支點。地方政府需要“土地財政”支持，經濟發展似乎也離不開房地產拉動的GDP來支撐。當央企再一次在土地拍賣市場上頻繁出現，且以高價拿地時，對這個市場的調控是不是已經到頭了呢？