開發商也好、小區居民也好、政府也好，不管主體是誰，都只有在和張長福達成協議的基礎上才能拆遷，如果沒有達成協議，那就表明開發商和小區居民愿意忍受這種不便，或者說不愿意為了消除這種不便而付出應有的代價，在這種情況下張長福是可以理直氣壯地繼續住下去而不必有任何的愧疚的。

更何況，在這個“釘子戶”的例子當中，情況非常蹊蹺，并不是釘子戶漫天要價達不成協議。根據央視《新聞1+1》的報道，實際上張長福一家是非常愿意被拆遷的，而且是主動求著別人來拆遷，而幾年當中沒有任何人來跟他們談拆遷的事情，據報道是因為開發商拆遷完其他部分之后，已經完成了項目的建設，住宅和底商都賣完了，開發商認為這塊地已經不需要了，而據專家分析，也可能是因為三年前提出的拆遷標準到三年后已經過低，有關政府已經把當初的拆遷款挪用，而現在無法按照目前的拆遷標準來給與補償，所以就拖了下來。

無論事實的真相如何，是釘子戶要價過高，還是開發商或政府根本就不愿意拆，處理這個問題都不難，因為我們在處理公共利益和個人利益的沖突的時候，已經有可以遵循的原則，即尊重私有產權，我們已經有保護私有財產的憲法和《物權法》，一切按法律辦，就沒有解決不了的問題。最極端的情況也不過是達不成協議，那就將道路繞一下也就解決了。中國的道路多橫平豎直，而在尊重私權的國家，道路因為私人房屋繞個彎的情況很常見。張長福一家如果真的漫天要價，那就把他晾在一邊，永遠也不拆了，對張長福來說，如果干脆不拆了就損失了改善居住條件和獲得賠償款的機會，他也不能接受。看電視里面他說的話，他也不愿意在這個簡陋的地方再住下去，盼著住高樓，相信他會在一個合適的補償價格下同意拆遷。

（摘編自鉛筆經濟社陳青藍博客）