圍繞著經適房政策所產生的普遍怪現象包括：提前數日排隊的人根本買不到經適房，而小區中又出現大量豪華轎車和 “高租售率”。真相其實一點都不復雜，即便遠低于市場價，那些中低收入者也大抵根本買不起經適房，相當部分的房子都被有錢有勢者通過偽造的收入證明搞到了手。

媒體對經適房搖號造假的報道，和身邊不斷涌現的通過關系搞到經適房的個案，都證明了，經適房領域有深不可測的黑幕。當發達國家還在為社會再分配政策增進了平等和弱勢關懷的同時，是否也導致效率降低而爭論不休;處在發展階段的中國，一些地方政府卻企圖讓所謂的“中低收入者”住進屬于自己的市場價高達3萬元以上的豪宅。拜托，納稅人的錢可以被這樣用么?尤其當我們看到廣大農村基本社會保障的建構仍步履維艱。

經適房政策應予廢除的呼吁，在學界并非新鮮話題。道理也很簡單，社會再分配應有優先次序，在可供支配的貨幣量一定的情況下，它應優先給予更基礎的社會保障。在高收入者尚有因高房價而租房蝸居的現實下，在政府財力有限的情況下，對中低收入者的關懷應當只能是廉租房——— 讓他們以低于市場的價格租到房屋。更何況，經適房政策在貫徹過程中，造成了那樣多那樣大的扭曲，它常常并沒有真正幫扶到弱勢者，反而將整個社會的信用水平(通過偽造的收入證明和所謂的搖號公證)和政府官員的廉潔(通過尋租)拉下了水。