警惕限購令淪為地方肆意把玩的橡皮筋

有割肉之痛的絕非象山縣一家。早有很多地方在鼓吹樓市調(diào)控應(yīng)放松。可見，樓市調(diào)控才剛剛進(jìn)入深水區(qū)，中央和地方的“腕力戰(zhàn)”才真正的開始，當(dāng)前正處于相持階段。當(dāng)前的格局是，樓市過快上漲的態(tài)勢基本抑制住，部分城市的房價稍微下調(diào)，但與民眾的期望還相差甚遠(yuǎn)，遠(yuǎn)未達(dá)到大部分專家預(yù)測的下跌20%乃至30%的預(yù)期。

一些地方政府顯然很不情愿僵持下去，認(rèn)為調(diào)控應(yīng)適可而止，就連極具指標(biāo)意義的上海市亦參與了“曲線救國”舊政新解。據(jù)《上海證券報》報道，在上海持有居住證滿3年的家庭可購二套房，此前市場未聽說過此政策，也無此類成交記錄。受此消息影響，2月22日A股房地產(chǎn)板塊整體上漲，漲幅近3%，在滬深各板塊中漲幅排行第四。

上海本身作為樓市調(diào)控政策的重點城市，政策微調(diào)被認(rèn)為是具有明顯的風(fēng)向標(biāo)意義，甚至有人認(rèn)為，樓市調(diào)控將進(jìn)入新階段。若此，則迥異于一些人極力建議的推定“差別化限購”，放寬剛需首套房的政策。顯然，當(dāng)前比較緊迫的是，不僅“限購令”的調(diào)控效果有被地方化解的可能，甚或?qū)⒄麄€限購政策架空。地方陽奉陰違有導(dǎo)致樓市限購令“決堤”的危險。