“房鬧”有違契約精神

5月3日至5日，杭州接連發生3起“房鬧”事件。導火線都是房價下跌給老業主造成經濟損失，開發商拒絕補償差價。據媒體統計，年初至今，此類事件在杭州已經發生近20起。

隨著房地產調控政策的持續發力，“房鬧”事件在全國各地時有發生。根據《合同法》、《產品質量法》有關規定，只要房屋不存在質量問題，房屋交易時不存在欺詐、脅迫、重大誤解、顯失公平等情形的，合同有效。購房者因房價下跌，以房鬧方式要求補償，有違契約精神。正如股民炒股，炒股賺了是自己的，虧了難道找上市公司要求補償？購房者享受房價上漲的利益時，不會與開發商共享；同理，購房者因房價下跌造成的損失，怎么能夠要求開發商共同承擔呢？

根據《刑法》和《治安管理處罰法》有關條款規定，對聚眾擾亂社會秩序情節嚴重，使工作、生產、營業和教學、科研無法進行的；在公共場所起哄鬧事，造成公共場所秩序嚴重混亂，破壞社會秩序的；故意毀壞公私財物的，根據情節輕重，可處以有期徒刑、拘留、拘役、管制、罰款等懲罰措施。因此，對于住房這種特別大宗的投資，購房者應當保持理性的思維和謹慎的態度，盡可能避免風險。而對于已經“買在高點”的購房者，應當自覺遵守合同約定。（福建日報）

——福州·黃廷彩