取消經(jīng)適房只是起點不是終點

今年鄭州市保障房將實行“三房合一”新模式，即把符合保障條件的廉租房、經(jīng)適房與公租房對象統(tǒng)一納入公租房保障范圍，停止經(jīng)適房和廉租房的市場供應(yīng)。這意味著，經(jīng)適房將徹底退出鄭州市歷史。（3月4日《中國青年報》）

一直以來，經(jīng)濟(jì)適用房盡管在調(diào)控房地產(chǎn)市場、調(diào)節(jié)住房供需矛盾方面發(fā)揮了積極作用，卻始終無法擺脫附著其上的權(quán)力自肥、利益尋租等問題。造成這一現(xiàn)象的原因是多方面的，比如個人信用制度不健全，相關(guān)監(jiān)管不夠透明，法律法規(guī)缺乏震懾。

揚湯止沸，不如釜底抽薪。與其給經(jīng)適房制度打上一個個補丁，不如干脆拿走這塊誘人的蛋糕。不過，取消經(jīng)適房并不意味著一勞永逸。從某種意義上講，這只是起點不是終點。接下來，有關(guān)部門的責(zé)任不是輕了而是重了，如何解決新情況新問題，避免公租房穿新鞋走老路，考驗著管理者的智慧和魄力。

首先，合理設(shè)置門檻。取消經(jīng)適房后，公租房成為解決中低收入和困難群體住房問題的唯一通道，必須統(tǒng)籌兼顧各方利益，合理設(shè)置準(zhǔn)入條件和租金標(biāo)準(zhǔn)，避免出現(xiàn)新的“夾心層”。其次，政府介入建設(shè)。在“近水樓臺先得月”的利益驅(qū)動下，任何外部監(jiān)督都無法從根本上避免企業(yè)自建自肥。要做到公平分配，必須讓政府介入建設(shè)過程，或者由企業(yè)代建，政府回購、分配、管理。

此外，加強監(jiān)管。雖然不如經(jīng)適房誘人，但公租房同樣附存著利益驅(qū)動，存在滋生尋租、腐敗的土壤。對此，一方面要規(guī)范公租房的審核分配環(huán)節(jié)，做到全過程公開透明，接受社會監(jiān)督；同時，提高違法成本，對于騙租者處以高額罰金，列入誠信黑名單，對把關(guān)不嚴(yán)的公職人員進(jìn)行問責(zé)，從而避免公租房重蹈經(jīng)適房的覆轍。