經適房跌倒 廉租房站起來

從4月12日起，廣州市轄10區暫停經濟適用住房申請，新增符合條件的人群納入公共租賃住房保障范圍。據了解，目前廣州已有1.5萬戶家庭獲得了經適房準購證明，正在輪候。

本為城市“夾心層”解決住房問題的經適房自誕生之日起，就引起諸多議論，其中不乏業內人士。如任志強就一直反對，他認為經適房失去了保障的本質，只會產生社會資源分配的不公。其后的實踐似乎也支持任志強這一判斷，尤其是分配公平上，“開寶馬購買經適房”、“官員擁有多套經適房”等消息頻出，使得人們對分配的公平性充滿質疑。當然，經適房建設、分配過程存在的問題還遠不止這些。

經適房可以停止申請，政府的住房保障責任不能免。正如中國城市建設控股集團總裁于煉指出的：經濟適用房和限價房最好停建或不建，而把這部分財政資金傾斜到老百姓的房租上，我們要多建廉租房，特別對困難階層，甚至可以提供零租房。但就目前推行情況來看，政府廉租房普遍存在著“雙高現象”：門檻較高、租金較高。不少地方將有穩定職業、連續繳納社會保險等作為租房條件，而將像農民工、大學畢業生等龐大的群體擋在了門外；一些所謂的廉租房，其實并不太“廉”，其租金普遍是市場租金的80%左右，比香港廉租房收取40%的標準高了不少。

停止申請經適房，政府將有更多的資源投到廉租房建設上。一是要在數量上保證，廉租房能最大程度保障需求群體，尤其是中低收入的“夾心階層”，像畢業不久的大學畢業生；二是完善廉租政策，確保分配的合理性、公平性、透明度，保證物盡其用，“大庇天下寒士俱歡顏”，防止滋生新的不公。