“窮人安居學(xué)”體現(xiàn)房地產(chǎn)服務(wù)真諦

太原市政府接手開發(fā)商未能順利安置的約2萬戶居民后，資金怎么解決？市長耿彥波說：“找開發(fā)商算賬，他們解決不了，政府就把他的商業(yè)地產(chǎn)拿過來賣。對開發(fā)商，政府是不跟他含糊的。富人和窮人，政府從來是站在窮人的立場。政府就是要做窮人的代言人。”（《新華視點》2013年9月23日）

市長耿彥波一句“政府不跟開發(fā)商含糊”道出了城市房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)該為誰服務(wù)的真諦！不僅飽含了對絕大多數(shù)買不起商品房的平民百姓的理解、同情和憐憫，而且也體現(xiàn)了一名官員關(guān)于住房的民生情懷，城市老百姓的住房問題有了市長如此的“偏心”，老百姓宜居工程的房子夢就不僅是夢想。

但是，“政府不跟開發(fā)商含糊”說起來容易做起來難，開發(fā)商財大氣粗，不僅控制著城市房地產(chǎn)市場的布局和走向，而且掌控著城市的房源和城市建設(shè)的面貌，一些超級開發(fā)商，不僅能夠?qū)φ甘之嬆_，吆五喝六，而且有些地方政府對開發(fā)商也是低三下四，有求必應(yīng)，不幸患上了軟骨病，這讓開發(fā)商不禁得寸進(jìn)尺，為所欲為，貪得無厭，此時，政府和開發(fā)商相當(dāng)含糊其辭，甚至“穿了一條褲子”，更不要說“政府不跟開發(fā)商含糊”了，能夠表現(xiàn)出政府的骨氣已經(jīng)不錯了。

如今，城市的開發(fā)商，為了追求商業(yè)利益最大化，無不喜歡開發(fā)豪華樓盤，喜歡給富人蓋房子，而從骨子里不喜歡給窮人蓋房子，這從房地產(chǎn)廣告就可見一斑。城市的戶外廣告，最醒目、最密集，最普遍的就數(shù)房地產(chǎn)廣告，而房地產(chǎn)廣告尤其以炫富為最濃郁的特色，其惟利是圖的本性和蠱惑非理性消費的覬覦可見一斑。城市里，因為有了這樣的廣告而陷入了一種財富的躁動和人群劃分情緒的敵意。“見證奢華”，“新奢宅，彰顯財富擁有者的非凡品位”……當(dāng)買不起房成為大多數(shù)人苦惱的時候，鋪天蓋地的房地產(chǎn)炫富廣告顯得格外刺眼。原北京市市長王岐山曾經(jīng)在市政協(xié)召開的“加強(qiáng)城市戶外廣告設(shè)置管理問題研討會”上表示，開發(fā)商廣告詞中反復(fù)出現(xiàn)的“至尊”、“豪宅”、“奢侈”、“頂級享受”等字眼也嚴(yán)重影響了首都的和諧氛圍。

富人和窮人，政府從來是站在窮人的立場，為什么要站在窮人的立場？因為窮人值得同情，值得憐憫，值得扶持，而且扶危濟(jì)困不僅是民間的美德，也是政府的行政倫理美德，更為關(guān)鍵的是，窮人任何時候在城市都占據(jù)了絕大多數(shù)，站在絕大多數(shù)的人立場上說話、辦事和行政，就是走群眾路線，就是為大多數(shù)人謀利益，也就是性價比最高的管理和投入產(chǎn)出，一個城市宜居與否，房地產(chǎn)市場健康發(fā)展與否，不是看有多少奢華樓盤，有多少能夠為富人提供的高檔地產(chǎn)，而是要看有多少平民能夠安居，有多少安居房和經(jīng)適房，絕大多數(shù)人安居才是真安居。

城市不僅是富人的城市，更是窮人的城市，而且主要是為窮人服務(wù)的，城市的窮人占了絕大多數(shù)，讓絕大多數(shù)人能夠住上經(jīng)濟(jì)適用房子，這是城市應(yīng)該體現(xiàn)的房子基本倫理道義，而且從民生的角度來講，能夠給中產(chǎn)乃至下產(chǎn)階層提供更多更好的社會保障和福利，籠絡(luò)好城市“次要的多數(shù)”，不僅是體現(xiàn)城市“窮人安居學(xué)”的需要，也是檢驗城市房地產(chǎn)行政倫理美的底線。