無物業小區 打開另一扇窗

走進廈門海滄興旺社區名仕閣小區，你會看見：進入小區的道路鋪上了紅地磚，路面變干凈了,沒有污水，自行車則有序停放在小區里……

這一切讓你很難相信，這么整齊有序的小區竟是個無物業小區。其實，原先的物業公司退出管理后，這個小區的門口曾堆滿垃圾沒人打掃，道路上污水橫流無人過問，小區車輛隨意停放，經常擋住去路。（11月21日《海峽導報》）

所以說，很多事情都是逼出來的。如果不是物業撤離，也許當地的居民怎么也沒想到，自己動手，也能把小區管理得井井有條。

經常看到物業公司與業委會、業主發生矛盾糾紛的新聞。的確，小區物業管理比較復雜，一些小區業主與物業公司很容易產生矛盾。矛盾激化后，有的物業公司甚至沒經過正常交接就拍屁股走人。物業公司撤出后，小區就像“沒娘的孩子”，無人管理，垃圾遍地。

物業公司能把小區管好，能和業主協調好，當然是好事，也解決了業主很多后顧之憂。但如果確實沒有合適的物業，業主們也不能成了肩不能挑手不能提的千金小姐，更不能相互間無法溝通協調，無法共同努力，只能一起坐視小區的臟亂差惡化。

甚至，在某些時候，物業公司“斷奶”能夠讓業主們煥發出新的活力。海滄興旺社區名仕閣小區沒有物業管理近1年，從過去的垃圾遍地、污水橫流到現在的干凈整潔、環境優美，靠的就是小區業主自治管理。

探索小區管理創新模式，筆者認為，海滄興旺社區名仕閣小區應成為“小區自治管理樣本”。

小區是業主的生活環境，是業主們的家。就像家里如果請不到家政打掃，就該自己騰出精力來整理一樣，如果小區沒有了專業的物業公司，業主們也不能喪失自己治理小區的能力。事實證明，自己打掃起來的家更親切，自己治理的小區，一樣可以干凈清爽。

名仕閣小區自發成立業主自治管理小組，并成立業委會。結果讓我們看到，從被動管理到主動參與，業主會把小區當成自己的家，更貼心地去管理好小區，也會更加珍惜管理成果，維護小區的良好環境。

應該說，在物業還是小區治理主流的情況下，業主和物業良好關系的構建仍然是首當其沖的。但是名仕閣小區也確實給我們打開了另一扇窗戶。在沒有好物業可選的情況下，有些小區的居民也應該注意到可以有這樣的選項。

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