關于房價，這是本“語言修辭學”

中國在城鎮化進程中。今年《政府工作報告》提出著重解決好“三個1億人”問題，這會帶來住房剛需。2013年房地產投資占全國固定資產投資額的20%，今年提出GDP增速保持在7.5%，城鎮新增就業1000萬人。就此，住建部住房政策專家委員會副主任委員顧云昌認為“房價暴跌只是妄想”。（3月25日 人民網）

關于房價，就像一輛巴士車。坐到位置的和要拼命往上擠的總渴望能在輿論場上抓到有利于自己的聲音。而今年關于房價的討論則有點波詭云譎。杭州、常州等城市的降價樓盤引發的老業主維權新聞，恰好就點中了三四線城市房價“山雨欲來風滿樓”的爆點。而北京二手房價格連跌4個月已成定局。而在外部環境下，美聯儲加速退出QE，這也將中國房地產的熱錢“擠”出來。似乎“空軍司令”已經坐實了中國房價。

終于住建部的官員出來說話。作為體制內的聲音，理應在市場哀鴻遍野的時候站著出來力挺多方。而顧云昌的理由是中國城鎮化還遠遠沒有飽和，“當一個國家城鎮化率超過60%的時候，房價大幅下跌就可能發生”，中國則還沒在這個行列。

從字面上來看，顧云昌說“房價暴跌只是妄想”的確是句不討好大眾的話。言外之意，是我們連房價下跌的念頭都沒有啦？其實仔細一看，這句話也要解構來再看。拿顧云昌的理論來看，城鎮化的確是支撐房價的一個托底，但國內商品房存量太大，太多的“鬼城”印證了這一點。所以虛和實之間，房價的確是在窄幅震蕩。

就環比來說，全國房價的漲幅已經在降低。而在一線城市來說，由于“雖千萬人吾往矣”的人流涌入，這里的房價依然是堅挺。城市不同，地域不同，那就造就了房價戰勢的犬牙交錯。而相比于“暴跌”，用“微調”來說恐怕更合適。

而老百姓卻苦于房價的不可承受之高。今年央行曾經做過調查，超六成居民認為房價偏高。而所謂的“偏高”，其實也是基于自己的情緒接受度，以及市場的能見度的折中說法，這就是我們真實的“想法”。出于理性，房價暴跌肯定不是百姓之福祉。顧云昌是這么想，其實我們又何嘗不是這么認為。

而這個“妄想”，則有點用詞不當之嫌。寒士們自然渴望安得廣廈千萬間，而在高高房價面前，自己也只能低到塵埃中去。在這樣的語境下，誰沒有一個房價下跌的念想？而顧云昌加個“妄”字，則多少凸顯著一種優越感在里面。即便有城鎮化這種底牌在手，但百姓們的房價合理化的理想，恐怕也不應該是一種妄生穿鑿。

對于專家的話，百姓們自然會望文生義。尤其是在房價這一敏感領域。我們承認房價不會有“暴跌”之憂，但也盡量別用“妄想”之說，來刺痛大眾本就不堪的神經。學好了語言修辭學，或許對你的發言更有幫助些。