房地產中介跑路折射監管漏洞

今年8月底起，遼寧、吉林、陜西等19個省區市，“興麟系”房產中介公司相繼“蒸發”，涉及金額數億元。近日，“興麟系”房產中介董事長吳秉麟及6名高管被批捕。

近年來，房地產中介違規經營行為持續多發，房產中介糾紛成為各地消費者投訴熱點。盡管主管部門多次對二手房市場交易秩序進行專項整治，要求建立二手房交易資金監管制度等，但尚未從根本上杜絕此類卷款跑路事件的發生。

現有法律法規對主管部門的職責權限等未作出明確規定，使得監管部門對房地產中介的管理長期處于被動應付的狀態。而相關懲戒措施不嚴，違規成本較低，又在一定程度上縱容了中介機構和從業人員的違規行為。根據2011年出臺的《房地產經紀管理辦法》，對房地產經紀機構擅自劃轉客戶交易結算資金的處以3萬元罰款。相比從房產交易中獲取的巨大收益，處罰金對中介違規行為難以起到威懾作用。

此外，中介機構準入門檻較低，行業魚龍混雜。在一些地方，房地產中介只需在工商部門登記注冊，領取營業執照即可，沒有專門的部門對其備案和經營情況進行監管，一些“皮包公司”基本處于自由放任的狀態。

當下，應盡快完善相關法律法規，對房地產中介的市場準入、違規處理等做出更明確的規定，進一步理順對房屋中介的管理機制，明確管理主體和職責權限，使房屋中介管理制度化、規范化。（福建日報）