整治“群租”不是就讓租客卷鋪蓋走人

花600多萬元買的豪宅，沒想到樓上的單元竟然改造成群租房，還建了8個衛生間，這樣的情況令福州世茂天城一業主非常煩心。22日記者了解到，由于單元房改成群租房能實現房租收益的最大化，因此，群租房現象在福州十分普遍。（7月23日《海峽都市報》）

群租之害，害在安全無保障，害在擾亂市場秩序，也容易滋生偷盜等社會問題。也因此，全國各地都陸續出臺了有相關法律法規，以切實維護租客的權益。然而，群租亂象并未被遏止，甚至在一些地方還愈演愈烈。群租何以成了“屢打不死的小強”？表面上看，這是因為租客貪求便宜，出租者追逐利益，但最直接的兩個原因卻是：可租房不夠用，進不去；群租房價格便宜，租客住得起。

治理群租，有法可依執法卻難，從客觀上講，有監管部門的“九龍治水”導致的責任扯皮，也有執法隊伍存在缺口導致執法的有心無力。但從租戶看，租房的剛性需求得不到滿足才是根源。在這個市場供需矛盾未解決之前，如果依法取締或者把租客轟散趕走，其結果只能是，他們被迫花力氣尋找下戶下下戶。都一份折騰反而會多一份危險。這只會使問題變得更糟糕。最壞的可能是，租房者無房可租或者住不起而卷鋪蓋回家，這對他們的生存是個威脅，對于城市建設來說，卻是個大問題。我們不能總想著馬兒跑，又總是舍不得喂他們草。

可以說，解決群租矛盾看起來是個簡單的法律問題，其實是道償還社會欠賬的民生大課題，既是技術活，更是良心活。當法律的堵和現實的疏成為悖論，那么，該從哪一頭考慮，就不能是個選擇。不準群租可以，但得給他們指條明路，為他們創造多元選項，讓他們知道往哪個方向走，到哪里安身。這個明路，需要政府部門拿主意，想辦法，就像化解汽車和停車位的矛盾“既在增車位又在限制車”一樣，解決群租亂象的“詩外功夫”，在于走好“兩條道”。

一是在增量上下功夫，多建設一些低廉價位的正規出租房給他們住。二是在挖潛上動腦筋。將矛盾下壓，讓社會資源物盡其用。譬如，通過經濟補貼形式來調動租住規范房的積極性；譬如，采取一定的激勵措施，讓企業為職工自行解決住宿難問題等等。面對問題，總是憤怒和無解，或者簡單一刀切地禁止，都是管理無能的表現。果真某一日可選擇的“菜單”多了，租房者被吸引過去了，“二房東”沒算盤可打了，群租還會再是個問題嗎？