????從政策面上講，目前上海第三套房貸的尺度由銀行把握。記者注意到，在對三套房“有商量”的銀行中，他們最關注的是申請者的過往房貸申請記錄、還款情況以及第三套房的面積、申請貸款量。

????如深發展表示，三套房貸可以貸，但首付要在55%以上，利息要在基準利率的基礎上上浮20%，而且要根據個人信用等因素再決定上浮多少。在第三套房的認定上，即使客戶本身就有兩套房貸在身，也可貸，相對較為寬松。農行也表示，本身有兩套貸款未還清，也可以貸，但首付要在55%以上，利率要在上浮10%的基礎上再上浮。從滬上大型貸款中介機構及多家知名房地產中介公司交易按揭部傳出的消息也表明，目前上海大部分銀行都已放行第三套房貸。不僅給予受理，且有不少已獲放貸的案例。

????由于三套房尺度仍由銀行把握，中行、交行和興業銀行則稱暫停發放第三套房貸，條件很嚴格，“認房又認貸”，態度很堅決。(東南網手機版)