第一，貿然對居民開征房產稅，一定會導致中國千百萬家庭的假離婚。如果按照0.3-1.5%（美國是0.8-3.5%）來征收，必然會導致中國千百萬家庭的假離婚。以上海為例，市區的房子去年5月1號的平均價在四萬塊以上，上海幾乎很少有90平米以下的小房子，所以平均每套房都在350-450萬以上，如果征0.3-1%，就會征10000-45000元的稅，而上海的戶均收入并不高，據了解，至今三口之家年戶均收入只有十萬塊左右。這就等于征了10-45%的稅收（美國的物業稅的戶均稅賦只有2-3%），一般家庭肯定承受不了。如果第一套不征，第二套征，老百姓躲稅、避稅的唯一辦法就是假離婚。

第二，現在很多城市已經出現了不少假離婚的家庭。全國各大中城市中有人為了爭取在房貸中得到優惠利率，已經廣泛地利用假離婚達到目的。我所去過的城市如珠海、上海，這個問題也很嚴重。這可以請各地政府協助調查核實。假離婚有如下特征：

1、離婚時往往是原有的住房和財產集中在一方，大多集中在女方，離婚后繼續在一起生活，叫做“離婚不離家，不準不回家”，很多人離了婚以后得到了銀行的低利率貸款又馬上復婚。這種假離婚實際上還得到了銀行工作人員的暗示與支持。我的一位在銀行工作的學生估計上海起碼有上千家。如果出現比貸款更嚴重的房產稅，全國的假離婚潮必然不可阻擋。

2、假離婚的人數將會很多，而且不會受到社會的歧視和非議，只會得到同情。我在去年12月底有幸參加了鳳凰衛視《一虎一席談》關于是否開征物業稅的辯論，對方財政部的三位官員分別是財政部科研所所長賈康、中央財經大學稅務研究院院長劉桓，中國人民大學中國財政學會會長安體富，當我談到老百姓會出現很多假離婚來避稅時，劉桓竟說：“假離婚可能會有，但畢竟是少數，就像社會上有人販毒、有人殺人、有人放火，但人民的總體素質是高的，假離婚一定是極少數。”我覺得他們完全不了解中國的國情，殺人、放火、販毒是危害社會、人民的犯罪行為，假離婚只要夫妻雙方約定到婚姻登記處去領一個離婚證，無人知曉，對社會也沒有危害，每年還可以減少1-4萬塊錢的稅賦，一定會大量發生。人們對這種社會現象不但不會非議和鄙視，反而會給予深深的同情，是你的稅法、政策多變、不合理，我的對策當然也不合理。其實通過假結婚、假離婚來爭取補貼、避稅，在我國早已大量發生。