根據近幾個月的數據，沈陽商品住宅均價已超過了5000元/平，但某些熱點區域的均價已逼近萬元。市中心地少房貴的現實，讓部分置業者，特別是剛性需求的年輕人負擔不起。從兩年前開始，購房者的置業方向已經開始逐漸外移。據香港聯祥置業統計數據顯示，沈陽商品住宅主要集中在二至三環間以及三環外的近、遠郊區域內。城市化進程的加快，帶動了近郊配套建設的完善，交通網絡的形成、大型超市、購物中心的入駐，增強了購房者置業近郊的決心。目前，像太湖國際花園、皇家御院、夢想西鐵城、世代龍澤灣、麗水金陽等地鐵房非常走俏?！拔沂侨昵熬唾I了地鐵房，當時價格并不是很高。眼看著周邊配套一點一點兒好起來，心里特別踏實。地鐵一通，房價立刻見漲”。

說地鐵房是潛力股和抗跌股，一點不假。相當一部分購房者選擇近郊地鐵房是抱著自住兼投資的念頭。見地鐵一號線收效甚好，很多人已經開始瞄上了地鐵二號線附近的新盤了。特別是沈北大學城附近的樓盤，一號線近郊樓盤的迅速增值也預示著沈北地鐵房的巨大潛力。(東南網手機版)