國際物業顧問公司世邦魏理仕最新發布的報告稱，隨著經濟的回暖，去年北京優質寫字樓市場整體回暖。

報告顯示，去年北京優質寫字樓市場整體呈現需求增長、租金回升的勢頭。全年市場吸納量達77.7萬平方米，僅次于2007年的歷史量高峰，比2009年增加了49.7%。北京優質寫字樓整體空置率下滑，目前15.2％的空置率比上年同期下降5.7個百分點，由此帶動北京寫字樓租金快速回升。去年四季度，北京優質寫字樓租金報價為每月每平方米232.3元，較去年三季度上漲6.6％，較2009年三季度上漲19.5％。

對于商業地產去年的火爆，SOHO中國董事長潘石屹感同身受。在SOHO中國近日舉行的2010年度租務代理行答謝會上，他透露，只花了一年時間，三里屯SOHO北區商業項目的出租率已經達到60%，12萬平方米寫字樓出租率達到85%，每天在三里屯SOHO辦公交往的人流接近兩萬人。

針對房產稅試點，世邦魏理仕中國區研究部資深董事馬雪明表示，房產稅的影響將在今年二季度顯現，一季度應該看不到大的反應。馬雪明認為，房產稅會導致一定的觀望情緒，市場交易量會下跌。同時，房產稅的影響不會太長。當市場逐漸適應了這個新的稅種后，其影響就會慢慢減退。這個適應期約為一年。(東南網手機版)