北京樓市價(jià)格在春節(jié)后繼續(xù)上漲已成定勢(shì)。預(yù)期開盤的19個(gè)項(xiàng)目中，已經(jīng)確定價(jià)格的11個(gè)項(xiàng)目均為該項(xiàng)目?jī)r(jià)格的歷史新高，而未確定價(jià)格的樓盤也多表示可能上調(diào)。

截至目前，北京商品房1月銷售均價(jià)為21650元每平方米，環(huán)比去年12月上漲幅度達(dá)到了1.8%。北京中原抽樣200個(gè)目前北京市場(chǎng)在售的項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)顯示，除通州等個(gè)別區(qū)域項(xiàng)目外，均價(jià)處于歷史最高的達(dá)到了98%。

據(jù)中原統(tǒng)計(jì)，1月上旬的期房住宅庫(kù)存68964套，現(xiàn)房住宅庫(kù)存30660套，合計(jì)庫(kù)存99624套，相比去年12月的庫(kù)存高點(diǎn)109445套。一個(gè)月時(shí)間消耗庫(kù)存高達(dá)萬(wàn)套。業(yè)內(nèi)人士表示，庫(kù)存一旦低于10萬(wàn)套，市場(chǎng)將明顯出現(xiàn)處于供不應(yīng)求的現(xiàn)象，一旦有部分新開項(xiàng)目可能出現(xiàn)明顯的搶購(gòu)等現(xiàn)象。(東南網(wǎng)手機(jī)版)