1月份的市場表現讓政策壓力下的開發商多了些底氣。據亞豪機構統計數據顯示：1月中上旬（截至20日），北京市期房、現房住宅共成交7155套，成交面積77.38萬平方米，同比2010年1月同期分別增加了13.41%、9.32%。商品住宅的整體成交均價達21335元/平方米，環比上漲了6.02%、同比更是上漲7.91%。

商品房住宅在2011年伊始的日均簽約量達358套，而2010年全年商品住宅日均僅成交304套。盡管2011年面臨更加嚴厲的調控預期，但從近幾個月樓市的成交表現來看，需求依舊旺盛。

亞豪機構副總經理高姍認為，在調控已成常態的行業大環境下，存貸款準備金的連續上調和房產稅政策的鼓點漸急，都難以抵擋購房需求的釋放。增長的外來人口和改善型需求才是住房成交的主力。也正是在需求的帶動下，房價再次出現攀升勢頭。(東南網手機版)