1月份的市場(chǎng)表現(xiàn)讓政策壓力下的開(kāi)發(fā)商多了些底氣。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：1月中上旬（截至20日），北京市期房、現(xiàn)房住宅共成交7155套，成交面積77.38萬(wàn)平方米，同比2010年1月同期分別增加了13.41%、9.32%。商品住宅的整體成交均價(jià)達(dá)21335元/平方米，環(huán)比上漲了6.02%、同比更是上漲7.91%。

商品房住宅在2011年伊始的日均簽約量達(dá)358套，而2010年全年商品住宅日均僅成交304套。盡管2011年面臨更加嚴(yán)厲的調(diào)控預(yù)期，但從近幾個(gè)月樓市的成交表現(xiàn)來(lái)看，需求依舊旺盛。

亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍認(rèn)為，在調(diào)控已成常態(tài)的行業(yè)大環(huán)境下，存貸款準(zhǔn)備金的連續(xù)上調(diào)和房產(chǎn)稅政策的鼓點(diǎn)漸急，都難以抵擋購(gòu)房需求的釋放。增長(zhǎng)的外來(lái)人口和改善型需求才是住房成交的主力。也正是在需求的帶動(dòng)下，房?jī)r(jià)再次出現(xiàn)攀升勢(shì)頭。(東南網(wǎng)手機(jī)版)