目前，北京二手房住宅成交2月為7237套，由于交易網從2月18日開始暫停住宅簽約，預計在恢復簽約后，僅有的5天簽約量會明顯降低。預計當月市場總網簽不足萬套，相比1月份的23478套下調6成。二手房住宅簽約量也將創造2010年2月以后的首個不足萬套月。

北京中原認為，因為目前貨幣供應量依然比較高，而保障房及商品房的供應效果只能在下半年才能明顯出現，所以實際對房價特別是城區房價的抑制作用依然需要看政策的落實及持續力度，而且2010年北京土地供應集中在下半年，預計可能的郊區供應高峰將出現在下半年。上半年的供需比特別是城區可能依然緊張，所以房價明顯下調的可能非常小。 到下半年可能部分郊區率先出現微調。在后調控期商業地產可能因為價格相對低估，而成為樓市部分投資者的首選，市場全年整體成交量可能下調4-5成左右。(東南網手機版)