筆者以為，房租上漲諸多因素中，主要是房產(chǎn)商囤積房源，由人為操縱引起的房荒，推動房屋租金上漲。有據(jù)為證，國家信息中心的統(tǒng)計資料顯示，我國現(xiàn)在空閑房的存量至少有3000萬套以上。如果，每套房入住4人，就可以讓1.2億人有房住。

我國的房產(chǎn)管理，只是強調(diào)市場調(diào)節(jié)，市場調(diào)節(jié)又總是不能奏效。國外已有政府干預的先例，對既不出售、又不出租的空置房，可以借鑒英國的做法。在英國，房子是不允許空在那里的。

我們不妨定個期限，商住房峻工后，超過一定期限既未售又未租，先繳納比租金高得多的空置稅。如還是囤積奇居，將由政府部門主持出租，所有權和收益權歸房產(chǎn)商，并不違反法律法規(guī)。因為，市場經(jīng)濟不是一切由市場說了算，政府必要的干預不可少。

政府干預勢必增加了國家公職人員責任和工作量，為了公民“居者有其屋”，有計劃地建保障房和盤活空閑房并舉，而且盤活空閑房更能立竿見影。國家住建部不能只用市場供求矛盾的客觀原因一推了之，人為操縱還需要人為介入，最好的抉擇是自加壓力，給自己定個限期，把3000萬套空閑房租出去，以解社會需房燃眉之急。(孫金棟)