據市國土網公開數據，4月份， 深圳二手房成交8383套，環比分別下降21%，與去年同期相比，大幅下降43%。價格方面，世華地產成交系統數據顯示，受高價物業成交比例上升的影響，4月二手住宅成交均價為16742元/平方米，環比上漲6.66%，創歷史新高。

從近一年的市場走勢看，4月二手房成交量處于一個相對低位的水平。世華地產認為，主要原因有三，一是樓市調控政策頻繁出臺，置業者觀望心態愈加濃厚；二是盛傳“7月份二手房交易將按評估價征稅”，而按現行二手房交易周期，現在動手購買在7月份之前來不及過戶，不少置業者暫時擱置購買計劃；三是銀行信貸緊縮，令部分資金有限的潛在置業者退出市場。

世華地產成交系統數據表明，4月深圳二手住宅的成交均價創下歷史新高，同比上漲23.82%。原因在于，4月單價在30000元/平方米以上的高端物業，其成交面積環比3月增幅超過50個百分點，這種成交結構的明顯變化，推高了成交均價。

據世華地產成交系統統計，4月商品住宅租賃成交明顯回落，租賃成交套數、面積環比分別下降10.83%和11.02%。(東南網手機版)