“五一”假期過后，從數(shù)據(jù)上看，廣州房地產(chǎn)市場在政策調(diào)控之下開始出現(xiàn)分化，以往一手市場價格壓倒二手市場的狀態(tài)被打破，一二手成交均價倒掛越來越明顯。

自2011年以來，廣州十區(qū)新建商品住宅網(wǎng)簽價格普遍維持在12000-14000元/平方米，而廣州中心六區(qū)商品住宅周度網(wǎng)簽價格維持在19000-22000元/平方米。合富輝煌的市場報告顯示，今年4月份，新建住宅成交均價回落勢頭明顯。廣州十區(qū)網(wǎng)簽成交均價為12964元/平方米，其中中心六區(qū)新建住宅成交均價為20135元/平方米，環(huán)比小幅下降5%。

一手市場的價格呈現(xiàn)回落，但二手市場卻仍熱度不減一路走高。滿堂紅研究報告稱，廣州二手樓市的成交量3月反彈之后，4月份再次減少。成交量收窄，但成交均價不跌反升。與一手市場成交均價12964元/平方米相比，二手均價達到13772元/平方米，環(huán)比上漲了4.6%。一二手價格倒掛現(xiàn)象再度呈現(xiàn)。(東南網(wǎng)手機版)