南京：前5個月六成土地底價成交
來源：新華網 2011-06-02 編輯：黃水來

據365網尚數據監控中心統計，今年1－5月，南京共公開出讓28幅土地，其中17幅底價成交，1幅流標，1幅延期拍賣，9幅溢價成交，未出現瘋搶場面，土地市場明顯降溫。

365網尚研究中心負責人認為，究其原因，一方面，住宅市場冷了，開發商銷售壓力驟增，拿地熱情自然衰減；另一方面，政府在1－5月公開出讓的地塊，吸引力也不夠，不少地塊處于偏遠地區，且夾雜許多商業用地的供應，對開發商的吸引力不大。

中國不動產研究中心江蘇區主任尹曉波表示，土地市場遇冷是必然的，在住宅限購令的嚴控下，土地市場將持續深陷低迷狀態，缺錢少糧的開發商在資金上更顯窘迫，江蘇已經有開發商在向信貸部門以外的渠道謀求資金。同時，開發商對下一步的樓市發展也缺少足夠的信心。市場火爆之時，不管政府定什么樣的地價，都能拍出令人匪夷所思的高價地和“地王”。

南京土地出現流拍現象，也反襯出政府對市場預期的高估、對開發商信心的高估，在定價上并沒有作出一個符合市場的精準研判。就市場而言，近期開發商不再捂盤惜售，而是選擇降價促銷，導致市場成交出現小幅上揚。下一步房價還有較大的下挫空間。